Đơn giá xây dựng phần thô

The Box cung cấp những giải pháp về hình khối – Một công ty thi công xây dựng đúng nghĩa. Trong đó, thi công xây dựng phần thô luôn là nền tảng cho một không gian đẹp. Với The Box thi công xây dựng phần thô đảm bảo chất lượng, thời gian hợp lý và an toàn không phải là lợi thế, vì đó là sự mặc định. Chúng tôi hướng đến những giải pháp cộng thêm về giá trị, sự khác biệt đến từ việc áp dụng những vật liệu, vật tư, công nghệ; sự sáng tạo và thái độ của đội ngũ.

Lựa chọn gói thầu thi công xây dựng phần thô, khách hàng có nhiều thời gian để phối hợp với đơn vị thiết kế lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp phong cách và ngân sách của mình. Góp phần cho việc lập kế hoạch xây dựng của khách hàng, bộ hồ sơ của The Box gồm báo giá thi công xây dựng phần thô, dự trù chi phí hoàn thiện và bản thiết kế ý tưởng. Trong bài viết này, chúng tôi tập trung vào đơn giá thi công xây dựng phần thô, phân tích vật tư, phân tích hạng mục và quy trình thi công xây dựng phần thô.

don-gia-thi-cong-phan-tho-2

ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH

  1. Nhà Phố, Biệt Thự Phố có tổng diện tích sàn ≥ 350 M2
  2. Diện tích mỗi tầng xây dựng >60M2 tương ứng 02 phòng ngủ, 02 toilet
  3. Điều kiện thi công bình thường, vận chuyển vật tư ra vào bằng xe tải

TÍNH KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT HOẶC ÁP DỤNG THÊM HỆ SỐ ĐƠN GIÁ ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH

  1. Diện tích nhỏ, hình dáng phức tạp.
  2. Điều kiện thi công phức tạp: hẻm nhỏ, hẻm sâu, trong chợ hoặc các khu thương mại
  3. Nhà tại góc mặt tiền, hơn 01 mặt tiền, kiến trúc cổ điển, biệt thự cổ điển, khách sạn

TÍNH KHỐI LƯỢNG THỰC TẾ TẠI CÔNG TRÌNH ĐỐI VỚI HẠNG MỤC

  1. Gia cố tầng hầm, cừ vây tường tầng hầm, chống sạc lở các công trình lân cận;
  2. Gia cố nền móng bằng cọc BTCT, cọc khoan nhồi, cừ tràm
  3. Bao che toàn công trình

BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ

THÉP VIỆT NHẬT – POMINA

thep-xay-dung

CÁT BÊ TÔNG – CÁT XÂY – CÁT TÔ

cat-xay-dung

GẠCH TUYNEL BÌNH DƯƠNG

gach-xay-dung

XI MĂNG INSEE – HÀ TIÊN

xi-mang-thi-cong-xay-dung

ĐÁ XANH 1×2 và 4×6 – BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM

da-thi-cong-xay-dung

ỐNG THOÁT NƯỚC BÌNH MINH PVC – ỐNG CẤP NÓNG/LẠNH BÌNH BÌNH PPR

ong-nuoc-xay-dung

DÂY ĐIỆN – CABLE ĐIỆN CADIVI

Day-Dien-Cable-Cadivi

ỐNG RUỘT GÀ SINO – MPE. ỐNG CỨNG ÂM SÀN – TƯỜNG: VEGA

ong-luon-day-dien

CABLE ĐIỆN THOẠI – TRUYỀN HÌNH – ADSL: SINO

cap-truyen-hinh-adsl-dien-thoai

TOLE HOA SEN – NGÓI THÁI LAN – NGÓI ĐỒNG TÂM

tole-ngoi-xay-dung

CHỐNG THẤM KOVA CT11A – SIKA (HOẶC TƯƠNG ĐƯƠNG)

chong-tham-xay-dung

Thi công xây dựng phần thô bao gồm hệ khung chịu lực móng – cột – dầm – sàn kết hợp với nhau bằng liên kết cứng tạo hệ không gian vững chắc; hệ thống tường bao che và ngăn phòng; hệ thống dây điện – ống nước và nhân công phần xây dựng hoàn thiện.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

bang-phuong-phap-tinh-dien-tich

PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

  1. Các công tác chuẩn bị: Vệ sinh mặt bằng thi công, bố trí mặt bằng tập kết vật tư – lán trại công nhân (nếu có), định vị các vị trí; Các thủ tục hồ sơ thi công; Công tác an toàn lao động…
  2. Đào đất, xử lý nền, đập cắt đầu cọc, bê tông lót móng, thi công cốp pha – cốt thép và đổ bê tông móng – dầm móng – đà kiềng từ đầu cọc trở lên;
  3. Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông, xây tường công trình ngầm: Bể tự hoại, bể nước ngầm, hố gas…
  4. Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông vách hầm (Đối với công trình có hầm);
  5. Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu – sân thượng – mái;
  6. Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông bản cầu thang, xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ;
  7. Thi công xây – tô theo tiêu chuẩn The Box toàn bộ tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống và gạch thẻ; (Chưa bao gồm tô trần)
  8. Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn âm, hộp đấu nối âm, lắp đặt dây điện, dây điện thoại, dây Internet, cáp truyền hình;
  9. Thi công lắp đặt hệ thống cấp – thoát nước nóng lạnh âm;
  10. Thi công lợp ngói, tole mái (nếu có)

PHÂN TÍCH HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

  1. Nhân công ốp – lát gạch nền và tường. Chủ đầu tư cung cấp gạch và keo trà ron
  2. Nhân công bả matic, sơn lót 01 lớp, sơn phủ 02 lớp hoàn thiện. Chủ đầu tư cung cấp sơn và phụ kiện (Chưa bao gồm sơn trang trí, sơn gai, sơn hiệu ứng…)
  3. Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh và phụ kiện, bồn nước, máy bơm nước;
  4. Nhân công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống đèn chiếu sáng; (Chưa bao gồm đèn chùm, đèn trang trí…)
  5. Vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Vệ sinh công nghiệp đối với những trường hơp cụ thể.

PHÂN TÍCH VỀ DỊCH VỤ

  1. Giải pháp cộng thêm hồ sơ bản thiết kế ý tưởng do Chủ trì Kiến trúc đưa ra;
  2. Hỗ trợ dịch vụ hồ sơ xin phép xây dựng;
  3. Thi công đúng vật liệu đã được thỏa thuận ký kết, nếu sai phạm bồi thường 20.000.000 vnđ/lần (Hai mươi triệu đồng/lần);
  4. Thời gian bảo hành phần thô là 05 năm. Gói bảo hành 10 năm nếu khách hàng yêu cầu;
  5. Thời gian bảo hành phần chống thấm là 01 năm. Gói bảo hành 02 năm nếu khách hàng yêu cầu;
  6. Chấp hành nghiêm các quy tắc đảm bảo an toàn cho người và tài sản, lấy an toàn lao động là trên hết;
  7. Giải quyết và xử lý các rắc rối với pháp luật và các mối quan hệ giữa con người với con người đặc biệt là với các công trình lân cận
  8. Thi công đảm bảo tiến độ – chất lượng – an toàn và minh bạch. Mọi sản phẩm và dịch vụ của The Box thực hiện đều được công khai rõ ràng.
  9. Chính sách quà tặng, hậu mãi, khuyến mãi theo từng công trình và thời gian cụ thể ghi trong hợp đồng;