Cải tạo nhà phố trong khu tập thể cũ Quận Bình Thạnh

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)
3 Đánh giá hiện trạng
4 Phương án cải tạo – sửa chữa
5 Hình ảnh thi công
6 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
7 Các gói cải tạo nhà
8 Chất lượng xây dựng The Box
9 Quy trình thiết kế
10 Video thực tế các công trình
11 Một số công trình tiêu biểu của The Box
12 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình tiêu biểu về cải tạo – sửa chữa nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích xây dựng: 67 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 105 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 75 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Thạnh, TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 896.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 175.000.000 VNĐ

Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)

Không gian phòng khách trước – sau khi cải tạo

Đánh giá hiện trạng

Hiện trạng là một căn nhà cũ 1 trệt 1 lầu. Nằm trong khu tập thể được cấp cho cán bộ công nhân viên của 1 cơ quan nhà nước tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Khu tập thể được xây cất hơn 30 năm, gia chủ vẫn ở từ khi đó đến bây giờ. Nay có điều kiện kinh tế hơn, họ liên hệ The Box để thay đổi không gian sống, nâng cấp tổng thể căn nhà.

Căn nhà có diện tích tầng trệt khoảng 65 m2, bao gồm cả phần sân. Cấu trúc khá đơn giản và phổ biến với cầu thang bê tông ở giữa nhà. Lầu 1 bao gồm 1 phòng ngủ và ban công. Mọi sinh hoạt diễn ra tại khu bếp + vệ sinh phía cuối nhà.

Căn nhà nằm trong khu tập thể, sử dụng chung hệ dầm, cột, tường biên. Kết cấu hiện hữu khá chắc chắn, tuy nhiên việc này cũng làm hạn chế các giải pháp cải tạo. Do phương án cải tạo phải tính toán hạn chế tối đa việc tác động và thay đổi cấu trúc cũ. Đảm bảo an toàn cho căn nhà nói riêng & khu tập thể nói chung.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Sau khi lắng nghe các nhu cầu về công năng của gia đình. The Box đã đưa ra phương án cải tạo căn nhà Bình Thạnh này như sau:

– Cố gắng giữ tối đa cấu trúc cũ. Nâng mái tạo không gian sử dụng thoáng hơn. Bổ sung mái kính ở khoảng giữa nhà. Mái kính đồng thời cũng gia tăng ánh sáng và cung cấp thêm không khí đối lưu cho căn nhà.

– Thay thế cầu thang bê tông cũ bằng cầu thang sắt, bậc gỗ. Đồng bộ kiến trúc khu sân trong & giếng trời.

– Chuyển khu bếp ăn ra phía trước, liên thông với phòng khách. Giải pháp này giúp không gian tầng trệt trông rộng rãi & thoáng hơn.

– Phòng ngủ cho người già được đưa ra phía sau, có nhà vệ sinh trong phòng. Vừa yên tĩnh, vừa tận hưởng được khoảng sân sau. Khu vực sân sau đồng thời bố trí thêm khu giặt phơi tách biệt.

– Khoảng sân trước được bố trí lại làm nơi để xe và có mái kính phía trên.

– Lầu 1 lúc này bố trí được 2 phòng ngủ ( 1 lớn, 1 nhỏ). Dùng chung 1 nhà vệ sinh phía trên.

– Bằng giải pháp này, căn nhà đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh & 1 khu giặt phơi phía sau. Toàn bộ các phòng ngủ tiếp xúc tối đa với ánh sáng tự nhiên & tiếp cận không gian phụ dễ dàng thuận tiện. Phòng khách kết hợp cùng khu bếp – ăn làm không gian nhà thêm hiện đại và ấm cúng.