CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 240 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  90 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, Tphcm

Tình trạng: đang xin phép xây dựng

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (1)

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Hiện trạng công trình là một căn nhà phố còn khá mới, nằm trong khu dân cư Bàu Cát, Quận Tân Bình, Tphcm. Căn nhà được thiết kế và xây dựng đồng bộ với khu phố, do đó có một số chi tiết về bố trí bên trong không phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng. Một số chi tiết có thể kể đến như: vị trí vệ sinh không hợp lý, không gian bếp khá chật, không gian phía dưới cầu thang bị phí phạm, bố trí tường ngăn không phù hợp, khoảng thông tầng phía sau hơi hẹp và thiếu ánh sáng,… Hiện trạng căn nhà cần một giải pháp cải tạo hoặc sửa chữa phù hợp với nhu cầu mới  

hien-trang-nha-pho-tan-binh (3)

hien-trang-nha-pho-tan-binh (5)

hien-trang-nha-pho-tan-binh (8)

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

Chủ nhà mong muốn cải tạo lại tầng trệt và một phần lầu 1 thành khu kinh doanh dịch vụ Spa.

Phần còn lại là không gian sinh hoạt gia đình. Phương án The Box đưa ra là:

– Điều chỉnh lại vị trí nhà vệ sinh tầng trệt, không gian bếp nhờ đó được thông thoáng hơn. Mảng tường phía sau được nới rộng ra, tăng khoảng không thông thoáng gió và ánh sáng – giúp vị trí ngồi ăn được rộng rãi và có view nhìn hơn

– Nhà vệ sinh trệt được đưa về phía trước, tạo thành bức background cho khu vực lễ tân của không gian kinh doanh. Không gian ngay phía trên của lầu 1 là khu vực massage, trị liệu,…

– Các tầng có cấu trúc chia đôi, 2 phòng ngủ bố trí trước – sau khu vực thang bộ. Ánh sáng và thông gió được lấy từ 2 phía

– Khu vực sân thượng bao gồm 1 phòng làm việc, khu giặt và khoảng sân phía trước,…

– Ngoài khu vực kinh doanh và bếp được phối màu theo sở thích cá nhân của chủ nhà, các không gian còn lại đa phần có tông màu sáng kết hợp với chất gỗ sồi ấm cúng và đơn giản – hiện đại

– Vật liệu hoàn thiện được lựa chọn đơn giản, phù hợp với tổng thể

– Phương án cải tạo nhà cân bằng giữa nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia chủ

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (18)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (19)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (20)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (21)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (13)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (14)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (17)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (7)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (8)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (2)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (3)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (4)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (5)

phuong-an-cai-tao-nha-pho-tan-binh (6)

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Hiện công trình đang trong quá trình xin phép cải tạo, The Box sẽ cập nhật hình ảnh thi công đến các bạn trong thời gian sớm nhất 

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm