Báo giá thiết kế và quy trình thiết kế

Thiết kế là công đoạn quan trọng trong hành trình xây dựng nên công trình. Thiết kế thường đi trước thi công, giúp khách hàng có cái nhìn từ tổng quan đến chi tiết. Thông qua bản thiết kế được duyệt, khách hàng sẽ hình dung được những không gian chính trong môi trường giả lập, từ đó có những quyết định chính xác về lựa chọn vật liệu, lựa chọn trang thiết bị nội thất, chuẩn bị kế hoạch cho việc mua sắm các thiết bị trong nhà, vật dụng trang trí. Một bản thiết kế đầy đủ và chất lượng còn là yếu tố tiên quyết để có một kế hoạch tài chính hoàn hảo cho việc xây dựng ngôi nhà. Cùng với The Box tìm hiểu chi tiết về thiết kế và quy trình thiết kế trong tiến trình xây dựng ngôi nhà nhé!

thiet-ke-1

CÁCH TÍNH GIÁ THÀNH THIẾT KẾ

Giá thành thiết kế (VNĐ) = đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x diện tích thiết kế (m2)

Lưu ý:

– Với những công trình có diện tích quá bé, giá thành thiết kế được tính theo gói. Giá trị gói thiết kế tối thiểu là 20.000.000 VNĐ (Hai mươi triệu đồng)

– Với những công trình có diện tích lớn (> 1000 m2), giá thành thiết kế được tính phù hợp với thoả thuận của 2 bên

Giá thành thiết kế chưa bao gồm VAT, nếu khách hàng có yêu cầu xuất VAT – vui lòng cộng thêm 10% vào giá trị hợp đồng

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ 

Diện tích thiết kế là tổng diện tích các khu vực thiết kế

– Thông thường, diện tích thiết kế được tính như là diện tích xây dựng

– Các tầng (hầm, trệt, 1, 2, 3,…) được tính với hệ số 1

– Tầng lửng được tính với hệ số 0,8

– Sân thượng (hay tầng tum) được tính với hệ số 0,5

 Ví dụ về cách tính diện tích thiết kế của nhà 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 sân thượng với kích thước 5 x 20 m như sau:

 QUY CÁCH HỒ SƠ THIẾT KẾ 

– Hồ sơ được đóng thành tập, đóng dấu công ty ở bìa & tất cả bản vẽ

– Hồ sơ được in làm 2 bộ, 1 bộ gửi khách hàng – 1 bộ lưu công ty. Đối với bộ lưu công ty: có chữ ký của khách hàng

– Kích cỡ hồ sơ phù hợp với nội dung hợp đồng thiết kế (A3 hoặc A4)

– Phối cảnh 3D được in màu, bản vẽ kỹ thuật được in đen trắng

– Khách hàng muốn nhận thêm file mềm vui lòng cung cấp email. File mềm thiết kế bao gồm: bản vẽ định dạng PDF, hình ảnh 3D định dạng JPG

thiet-ke-2

QUY TRÌNH – THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ 

Hồ sơ thiết kế trải qua nhiều giai đoạn từ lúc gặp gỡ khách hàng đến kết xuất bản vẽ và thanh lý hợp đồng, được thể hiện chi tiết trong bảng sau:

bang-2-quy-trinh-thoi-gian-thuc-hien-hop-dong-thiet-ke

– Thông thường, tổng thời gian thực hiện hợp đồng thiết kế khoảng 30 – 45 ngày

THANH TOÁN 

Tiến trình thanh toán căn cứ vào tiến trình thực hiện hợp đồng, chi tiết ở bảng sau

bang-3-tien-trinh-thanh-toan

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 

Đơn giá thiết kế kiến trúc (áp dụng cho nhà ở)

bang-4-don-gia-thiet-ke-kien-truc

Đơn giá thiết kế kiến trúc (áp dụng cho công trình công cộng: khách sạn, nhà hàng, cà phê, showroom,…): 180.000 VNĐ/m2

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

bang-5-ho-so-thiet-ke-kien-truc

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT 

Đơn giá thiết kế nội thất (áp dụng cho nhà ở)

bang-6-don-gia-thiet-ke-noi-that

Đơn giá thiết kế nội thất (áp dụng cho công trình công cộng: khách sạn, nhà hàng, cà phê, showroom,…): 180.000 VNĐ/m2

thiet-ke-3

Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

bang-7-ho-so-thiet-ke-noi-that

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ CONCEPT 

– Giá thành thiết kế concept được tính theo gói, với giá trị tối thiểu là 20.000.000 VNĐ (Hai mươi triệu đồng)

– Tại sao lại có gói thiết kế concept? Thiết kế concept nhằm rút ngắn thời gian thiết kế, giúp khách hàng vẫn có cái nhìn tổng thể về sản phẩm thiết kế, trong khi chi phí được giảm đi đáng kể

Hồ sơ thiết kế concept bao gồm:

bang-8-ho-so-thiet-ke-concept

thiet-ke-4