Giám sát thi công cải tạo nhà tại The Box là hoạt động hướng dẫn kết hợp với kiểm tra, kiểm soát và nghiệm thu vật liệu, trang thiết bị – máy móc thi công, các hạng mục thi công cải tạo nhà, tổng thể công trình cải tạo nhà. Nhằm đảm bảo phù hợp thiết kế, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ công trình, an toàn lao động và vệ sinh môi trường…tại công trình trong suốt quá trình thi công cải tạo nhà.
Kỹ sư The Box đo đạc khảo sát hiện trạng
Thi công cải tạo nhà có một số điều kiện khác biệt với xây dựng nhà như đánh giá khả năng làm việc của kết cấu trong quá trình thi công, những yêu cầu riêng biệt, sự thay đổi – điều chỉnh phương án của chủ nhà. Những điều chỉnh linh hoạt về kết cấu để thỏa mãn yêu cầu về kiến trúc,…Đòi hỏi giám sát thi công cải tạo nhà đồng thời phụ trách kỹ thuật thi công, trực tiếp tác động các chi tiết kỹ thuật, vật tư, điều chỉnh phương án xử lý – gia cố kết cấu, hướng dẫn quy trình thi công, lập kế hoạch thi công. Kịp thời ngăn chặn những sự cố ảnh hưởng công trình cải tạo nhà.
Nội dung
Công việc của giám sát trong thi công cải tạo nhà
Lập kế hoạch và chuẩn bị thi công
Đây là giai đoạn quan trọng quá trình giám sát thi công cải tạo nhà. Nhân viên giám sát cần thời gian tìm hiểu dự án cải tạo, bản vẽ thi công. Gặp gỡ chủ nhà và lập kế hoạch, tiến độ thi công, kế hoạch vật tư – nhân công
– Tìm hiểu dự án cải tạo nhà: kiểm tra hiện trạng, tháo dỡ vị trí cần thiết để kiểm tra tình khung móng cột dầm sàn. Kiểm tra hiện trạng hệ thống ngầm (bể nước, hầm phân,…), các vị trí nứt gãy kết cấu, thấm (nếu có),…
– Dựa vào bản vẽ tổng thể triển khai các chi tiết thi công, biện pháp & phương án thi công.
– Lập tiến độ thi công, các kế hoạch về vật tư – nhân công
– Gặp gỡ chủ nhà trao đổi công việc, gặp cơ quan chức năng làm việc về giấy phép. Gặp hàng xóm xung quanh thay mặt chủ nhà trình bày việc cải tạo nhà, xin phép làm phiền
Tổ chức và quản lý thi công cải tạo nhà
Trong thi công cải tạo nhà tại The Box, người giám sát cũng đóng vai trò là cán bộ kỹ thuật. Cần nắm vững các tiêu chuẩn kỹ thuật thi công, quy trình thi công các hạng mục cải tạo. Hiểu năng lực – trình độ mỗi công nhân để sắp xếp các công việc phù hợp.
– Tổ chức, hướng dẫn, kiểm soát và quản lý thi công hàng ngày và toàn công trình cải tạo
– Công trình cải tạo luôn được kiểm tra hiện trạng trong suốt quá trình thi công. Kịp thời đưa ra những giải pháp xử lý vấn đề phát sinh, đặc biệt sau khi tháo dỡ để phục vụ kiến trúc mới
– Thay mặt công ty The Box để trực tiếp trao đổi, thông tin liên lạc với chủ nhà về kỹ thuật – tổ chức – tiến độ công trình. Những vấn đề phát sinh – phương án xử lý…trong quá trình thi công cải tạo
– Thay mặt công ty làm việc với cơ quan chức năng, hàng xóm xung quanh
– Quản lý nhà thầu, nhân công trên công trình về thi công, an toàn lao động, vệ sinh môi trường
– Quản lý toàn bộ vật tư, máy móc – trang thiết bị, dụng cụ thi công cải tạo nhà
Nghiệm thu
– Kiểm tra, nghiệm thu vật liệu đầu vào
– Kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục thi công, chi tiết liên kết hạng mục
– Kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ công trình cải tạo
Vai trò của giám sát trong thi công cải tạo nhà
– Đảm bảo chất lượng của công trình cải tạo nhà. Thi công đúng bản vẽ và tiêu chuẩn chất lượng xây dựng;
– Đảm bảo kiểm soát tiến độ thi công, bám sát kế hoạch thi công;
– Đảm bảo các mối liên hệ trong công trình thông suốt, minh bạch, rõ ràng (chủ nhà, công ty, công nhân lao động, cơ quan chức năng, hàng xóm,…)
– Kiểm soát những sai sót trong thi công, giảm thiểu rủi ro và sự cố công trình;
– Chủ động những phương án linh hoạt, giải pháp tối ưu theo thực tế công trình cải tạo. Nhằm nâng cao chất lượng, hạn chế tối đa phát sinh trong cải tạo nhà;
– Kiểm soát và đảm bảo nguồn vật tư, chất lượng – số lượng vật tư. Đúng định mức sử dụng vật tư cho những hạng mục cụ thể nhằm đảm bảo chất lượng, độ bền công trình, khả năng làm việc và liên kết của vật liệu;
– Đảm bảo công trình luôn an toàn lao động, vệ sinh sạch sẽ, an toàn cháy nổ và bảo vệ môi trường;
– Đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật trong công trình cải tạo nhà.
