Báo giá xây nhà trọn gói 2025

Xây dựng nhà là một trong những quyết định quan trọng của cuộc đời – không chỉ đơn thuần là những khái niệm, thông tin cơ bản mà trong đó có rất nhiều kiến thức chuyên môn, những kinh nghiệm thực tế được cung cấp bởi những chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư,  người thợ lành nghề trực tiếp xây cất lên những công trình. Chúng tôi ở đây và sẵn sàng lắng nghe để tư vấn cho bạn những thông tin cần thiết – phù hợp nhất!

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay tại The Box là dịch vụ mà chúng tôi cung cấp tất cả các công đoạn gồm thiết kế, lập kế hoạch thi công, xin phép xây dựng, tính toán chi phí, cung cấp vật tư – thiết bị – vật liệu – nhân công, thi công, hoàn thiện, bảo hành – bảo trì xây dựng.

ep-coc-thu

Ưu điểm của xây nhà trọn gói với The Box

Sự chuẩn bị chu đáo & tổng thể

Trước khi bắt tay vào việc xây dựng nhà, công tác chuẩn bị chính là giai đoạn quan trọng bậc nhất và cũng cần nhiều thời gian nhất. Khi đặt vai trò này cho The Box, bạn có thể an tâm nhìn bản kế hoạch một cách tổng thể và chi tiết – như khi bạn lựa chọn điểm xuất phát và điểm đích đến trên con đường. Ở đây chúng tôi cũng giúp bạn có nhiều lựa chọn phương án về phong cách, vật liệu, chi phí, thời gian thi công…Bạn như được thấy ngày bắt đầu và ngày dọn vào nhà mới thông qua bảng kế hoạch.

Sự kiểm soát

Trên cơ sở của bảng chi phí – bảng khối lượng và chủng loại vật tư, bảng thiết kế 3D chi tiết, bảng tiến độ thi công tổng thể và các giai đoạn. Chúng ta cùng kiểm soát tốt hơn về chất lượng – kỹ thuật thi công; kiểm soát từng giai đoạn của tiến độ thi công; kiểm soát vật liệu về chất lượng – màu sắc – sự liên kết của chúng; Và đặc biệt bạn hoàn toàn kiểm soát chi phí suốt quá trình thi công để cân nhắc về ngân sách phù hợp.

Sự phối hợp & hỗ trợ

Bạn đặt niềm tin vào The Box qua bản hợp đồng xây nhà trọn gói, chúng tôi hoàn toàn chủ động làm việc các vấn đề pháp lý, thanh tra xây dựng; kết nối các mối liên hệ hàng xóm xung quanh, các đơn vị cung ứng vật tư – thiết bị; chủ động đề xuất các giải pháp về vật liệu, phương án thi công có lợi và phù hợp ngân sách.

Tham khảo thêm về các dịch vụ khác của The Box tại:

https://thebox.com.vn/chuyen-muc/dich-vu/thiet-ke/

https://thebox.com.vn/chuyen-muc/dich-vu/sua-chua-va-cai-tao/

Bảng giá xây nhà trọn gói 2025 tại The Box

HẠNG MỤCTIÊU CHUẨNTRUNG CẤPNÂNG CẤPKHÁC
Phần thô3.900.000.000 VNĐ/ m2Theo yêu cầu
Phần hoàn thiện2.600.000.000 VNĐ/ m23.300.000.000 VNĐ/ m24.100.000.000 VNĐ/ m2
Tổng giá trị6.500.000.000 VNĐ/ m27.200.000.000 VNĐ/ m28.000.000.000 VNĐ/ m2

Bảng đơn giá là cơ sở tính nhanh chi phí xây nhà trọn gói. Khách hàng có thể kết hợp bảng đơn giá và bảng phương pháp tính diện tích dưới đây để dự trù khoản ngân sách cho giai đoạn chuẩn bị.

Bảng báo giá chi tiết của The Box đối với phần thô sẽ được tính toán trên cơ sở bố trí kết cấu (vị trí công trình, diện tích – quy mô công trình), điều kiện thi công, cấu tạo vật liệu. Đối với phần hoàn thiện sẽ được bóc tách chi tiết trên cơ sở của phong cách kiến trúc, thiết kế 3D, chủng loại vật liệu hoàn thiện. Qua đó, mỗi công trình sẽ có những sự khác biệt nhất định, được cá nhân hóa phù hợp từng khách hàng với một bảng báo giá chi tiết cho việc xây nhà trọn gói.

Bảng phương pháp tính diện tích

KHU VỰC THI CÔNGDIỄN GIẢIHỆ SỐGHI CHÚ
MÓNGMóng đơn40%Có đổ bê tông sàn tầng trệt
Móng cọc50%
Móng băng60%
TẦNG HẦMBán hầm ≤ 0.8 m130%Chiều cao tính theo cost vỉa hè hoặc theo thiết kế cụ thể vách hầm
0.8 m < Hầm sâu ≤ 1.4 m150%
1.4 m < Hầm sâu ≤ 1.8 m180%
1.8 m < Hầm sâu ≤ 2.1 m200%
2.1 m < Hầm sâu220%
Diện tích hầm < 60 m2+ 20%
SÀN BTCTCó mái che100%
Không có mái che50%
Ô trống ≤ 8 m2100%
Ô trống > 8 m270%
Cầu thang – ban công100%
SÂNSân thượng không mái che50%
Sân thượng kết hợp giàn pergola70%
25 m2 ≥ Sân vườn + tường rào + bê tông nền100%
25 m2 < Sân vườn + tường rào70%
70 m2 < Sân vườn + tường rào50%
MÁITole30%Nếu mái nghiêng tính theo hệ số nghiêng
Bê tông cốt thép50%
Mái ngói kèo sắt (khung kèo + ngói lợp)70%
Mái ngói BTCT (BTCT + khung kèo + ngói lợp)100%

Bảng phân tích vật tư hoàn thiện

HẠNG MỤC

TIÊU CHUẨN (2.600.000 VNĐ/ m2)

TRUNG CẤP (3.300.000 VNĐ/ m2)NÂNG CẤP (4.100.000 VNĐ/ m2)

Gạch – ốp lát

Gạch nền các tầngGạch men 600×600
Đơn giá ≤ 250.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…
Gạch men 800×800
Đơn giá ≤ 380.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…
Gạch men 800×800
Đơn giá ≤ 550.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Gạch nền sân thượng, sân trước – sauGạch men 400×400
Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…
Gạch men 600×600
Đơn giá ≤ 250.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…
Gạch men 600×600
Đơn giá ≤ 300.000/m2Đồng Tâm, Vigracera…
Gạch nền WCGạch men 300×600
Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…
Gạch men 300×600
Đơn giá ≤ 250.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…
Gạch men 300×600
Đơn giá ≤ 350.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Gạch tường toilet < 2.7mGạch men 300×600
Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…
Gạch men 300×600
Đơn giá ≤ 250.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…
Gạch men 300×600
Đơn giá ≤ 350.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Len gạch Gạch 120×600 cắt từ gạch nềnGạch 120×600 cắt từ gạch nền
Hoặc len nhựa Việt Nam
Gạch 120×600 cắt từ gạch nền
Hoặc len nhựa Hàn Quốc
Keo chà ronWeber, Sika, Senda

Đơn giá 20.000/kg

Weber, Sika, Senda

Đơn giá 20.000/kg

Weber, Sika, Senda

Đơn giá 20.000/kg

Đá ốp kiến trúcChưa bao gồmĐá tự nhiên: Ong xám, tổ kiến, răng lược…Đá tự nhiên: Ong xám, tổ kiến, Marble, Granite…

Gạch Inax, gạch thẻ…

Sơn nước

Nội thất (bả 2 lớp – lót 1 lớp – phủ 2 lớp)Sơn Jotun
Bột trét Việt Mỹ/ Maxi Coat
Sơn Jotun
Bột trét Maxi Coat/ Jotun
Sơn Dulux/ Jotun
Bột trét Dulux/ Jotun
Ngoại thất (bả 2 lớp – lót 1 lớp – phủ 2 lớp)Sơn Jotun
Bột trét Việt Mỹ/ Maxi Coat
Sơn Jotun
Bột trét Maxi Coat/ Jotun
Sơn Dulux/ Jotun
Bột trét Dulux/ Jotun

Cửa đi – cửa sổ

Cửa đi các phòngGỗ công nghiệp HDF sơn màu
Khung bao gỗ tự nhiên
Đơn giá ≤ 2.800.000/Bộ
Gỗ công nghiệp HDF Veneer
Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc
Đơn giá ≤ 3.500.000/Bộ
Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe…
Đơn giá ≤ 4.200.000/m2
Cửa đi ToiletNhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện

Kính cường lực 8mm mờ

Đơn giá ≤ 2.000.000/Bộ

Nhôm Xingfa dày 1.2mm

Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long

Đơn giá ≤ 1.950.000/m2

Nhôm Xingfa dày 2.0mm

Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long

Đơn giá ≤ 2.500.000/m2

Cửa mặt tiền
Cửa ban công
Cửa sân thượng
Nhôm Xingfa dày 1.2mm
Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long
Đơn giá ≤ 1.950.000/m2
Nhôm Xingfa dày 1.4mm
Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long
Đơn giá ≤ 2.150.000/m2
Nhôm Xingfa dày 2.0mm
Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long
Đơn giá ≤ 2.500.000/m2
CổngSắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm
Sơn màu 2 thành phần
Đơn giá ≤ 1.500.000/m2
Sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm
Sơn màu 2 thành phần
Đơn giá ≤ 1.800.000/m2
Sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm
Sơn màu 2 thành phần
Đơn giá ≤ 2.000.000/m2
Khóa cửa Khóa tay nắm tròn
Đơn giá ≤ 250.000/Bộ
Khóa tay gạt
Đơn giá ≤ 350.000/Bộ
Khóa tay gạt
Đơn giá ≤ 550.000/Bộ
Khóa cổngĐơn giá ≤ 600.000/BộĐơn giá ≤ 600.000/BộĐơn giá ≤ 600.000/Bộ

Cầu thang

Lan canSắt hộp mạ kẽm vuông 20 dày 1.2mm. Mẫu đơn giản
Đơn giá ≤ 500.000/md
Sắt hộp mạ kẽm vuông 20 dày 1.2mm. Mẫu đơn giản
Đơn giá ≤ 600.000/md
Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304
Hoặc sắt hộp thiết kế riêng
Đơn giá ≤ 1000.000/md
Tay vịnThép hộp mạ kẽm 30×60 dày 1.4mm hoặc gỗ tự nhiên
Đơn giá ≤ 450.000/md
Gỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên
Đơn giá ≤ 550.000/md
Gỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên
Đơn giá ≤ 550.000/md
Trụ cầu thangChưa bao gồmChưa bao gồmGỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên
Đơn giá ≤ 2.500.000/cái

Đá cầu thang – tam cấp – mặt tiền trệt

Cầu thang
Tam cấp (nếu có)
Granite Trắng Suối Lau/ Trắng Đường/ Tím Hoa Cà/ Hồng Gia Lai/ Đen Cam Phu Chia
Đơn giá ≤ 800.000/m2
Granite Đen Kim Sa Trung/ Trắng Moca/ Tím Khánh Hòa/ Trắng Vân Mây…
Đơn giá ≤ 1200.000/m2
Granite – Marble

Kim Sa Trắng/ Trắng Volacas/ Đen Ấn Độ/ Xanh Sa Mạc/Trắng Sa Mạc
Đơn giá ≤ 1.500.000/m2

Mặt tiền tầng trệtGranite Trắng Suối Lau/ Đen Cam Phu Chia
Đơn giá ≤ 950.000/m2
Granite Đen Kim Sa Trung

Đá kiến trúc: Ong xám, tổ kiến
Đơn giá ≤ 1.500.000/m2

Granite – Marble

Đen Ấn Độ/ Trắng Sa Mạc

Đá kiến trúc: Ong xám, tổ kiến
Đơn giá ≤ 1.800.000/m2

Ngạch cửaGranite Đen Cam Phu Chia

Đơn giá ≤ 120.000/md

Granite Đen Kim Sa Trung

Đơn giá ≤ 160.000/md

Granite Đen Ấn Độ

Đơn giá ≤ 200.000/md

Thiết bị điện

Vỏ tủ điện tổng
Vỏ tủ điện tầng
SINOSINOSINO
MCB
Công tắc
Ổ cắm
SINO
4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng
PANASONIC WIDE TRẮNG
4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng
PANASONIC WIDE TRẮNG
4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng
Điện thoại
Internet
Truyền hình cáp
SINO
1 ổ cắm/phòng
PANASONIC WIDE TRẮNG
1 ổ cắm/phòng
PANASONIC WIDE TRẮNG
1 ổ cắm/phòng
Đèn trong phòng – hành langLED âm trần
Đơn giá ≤ 100.000/bộ
6 bóng/phòng
LED âm trần
Đơn giá ≤ 135.000/bộ
8 bóng/phòng
LED âm trần
Đơn giá ≤ 150.000/bộ
10 bóng/phòng
Đèn ToiletLED ốp trần
Đơn giá ≤ 200.000/bộ
1 bóng/phòng
LED ốp trần
Đơn giá ≤ 300.000/bộ
1 bóng/phòng
LED ốp trần
Đơn giá ≤ 400.000/bộ
1 bóng/phòng
Đèn cầu thangLED treo tường
Đơn giá ≤ 250.000/bộ
1 bóng/tầng
LED treo tường
Đơn giá ≤ 400.000/bộ
1 bóng/tầng
LED treo tường
Đơn giá ≤ 600.000/bộ
1 bóng/tầng
Đèn ban côngLED ốp trần
Đơn giá ≤ 200.000/bộ
1 bóng/tầng
LED ốp trần
Đơn giá ≤ 300.000/bộ
1 bóng/tầng
LED ốp trần
Đơn giá ≤ 400.000/bộ
1 bóng/tầng
Đèn hắt trang tríChưa bao gồmLED dây
Đơn giá ≤ 80.000/md
10 md/phòng
LED dây
Đơn giá ≤ 80.000/md
20 md/phòng
Quạt hút Toilet âm trầnChưa bao gồmSENKO
Đơn giá ≤ 350.000/cái
1 cái/phòng
PANASONIC
Đơn giá ≤ 700.000/cái
1 cái/phòng

Thiết bị nước

Bồn cầuCAESAR – VIGLACERA
Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
CAESAR – INAX – AMERICAN
Đơn giá ≤ 5.000.000/bộ
TOTO – INAX – AMERICAN
Đơn giá ≤ 8.000.000/bộ
Lavabo – Bộ xảCAESAR – VIGLACERA
Đơn giá ≤ 1.100.000/bộ
CAESAR – INAX – AMERICAN
Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ
TOTO – INAX – AMERICAN
Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Vòi LavaboLạnh CAESAR – VIGLACERA

Đơn giá ≤ 700.000/bộ

Nóng lạnh INAX – AMERICAN

Đơn giá ≤ 1.200.000/bộ

Nóng lạnh TOTO – AMERICAN

Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ

Vòi sen nóng lạnhCAESAR – VIGLACERA
Đơn giá ≤ 1.000.000/bộ
CAESAR – INAX – AMERICAN
Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ
Nóng lạnh TOTO – AMERICAN
Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Vòi xịt Đơn giá ≤ 200.000/bộĐơn giá ≤ 250.000/bộĐơn giá ≤ 300.000/bộ
Vòi tườngĐơn giá ≤ 150.000/bộĐơn giá ≤ 150.000/bộĐơn giá ≤ 150.000/bộ
Phụ kiện ToiletĐơn giá ≤ 800.000/bộĐơn giá ≤ 1.000.000/bộĐơn giá ≤ 1.500.000/bộ
Phễu thu sàn
Cầu chắn rác
Đơn giá ≤ 120.000/bộĐơn giá ≤ 200.000/bộĐơn giá ≤ 300.000/bộ
Chậu rửa chén
Vòi rửa chén
Đơn giá ≤ 1.500.000/bộĐơn giá ≤ 1.650.000/bộĐơn giá ≤ 2.500.000/bộ
Bồn nước InoxĐẠI THÀNH 1000LĐẠI THÀNH 1500LĐẠI THÀNH 2000L
Máy nước nóng NLMTĐẠI THÀNH 130LĐẠI THÀNH 160LĐẠI THÀNH 180L
Máy bơm nướcPANASONIC 200W
Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ
PANASONIC 200W
Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ
PANASONIC 250W
Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Ống đồng máy lạnhThái Lan 0.7mm
Khối lượng ≤ 40 md
Thái Lan 0.7mm
Khối lượng ≤ 50 md
Thái Lan 0.7mm
Khối lượng ≤ 80 md

Hạng mục khác

Thạch caoKhung tổ hợp
Tấm Gyproc Vĩnh Tường
Khung Tika Vĩnh Tường
Tấm Gyproc Vĩnh Tường 9mm
Khung Alpha Vĩnh Tường
Tấm Gyproc Vĩnh Tường 9mm
Đèn trang trí bếpChưa bao gồmChưa bao gồmĐèn trang trí
Đơn giá ≤ 5.000.000/bộ
Lan can ban công

Tay vịn ban công

Sắt hộp mạ kẽm, mẫu đơn giản

Đơn giá ≤ 650.000/md

Sắt hộp mạ kẽm, mẫu đơn giản

Đơn giá ≤ 850.000/md

Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304, tay vịn Inox 304

Hoặc sắt hộp thiết kế riêng

Đơn giá ≤ 1.350.000/md

Khung sắt
Mái kính lấy sáng
Sắt hộp mạ kẽm 30x60x1.4mm, sơn màu 2 thành phần
Kính cường lực 8mm
Đơn giá ≤ 1.200.000/m2
Sắt hộp mạ kẽm 40x80x1.4mm, sơn màu 2 thành phần
Kính cường lực 8mm
Đơn giá ≤ 1.500.000/m2
Sắt hộp mạ kẽm 40x80x1.4mm, sơn màu 2 thành phần
Kính cường lực 8mm
Đơn giá ≤ 1.500.000/m2
Khung bảo vệ ô thông tầng, cửa sổChưa bao gồmSắt hộp mạ kẽm 10x20x1.2mm, sơn màu 2 thành phầnSắt hộp mạ kẽm 10x20x1.2mm, sơn màu 2 thành phần

Hạng mục không nằm trong báo giá hoàn thiện

Cửa cuốn, cửa kéoThang máy
Nội thất: Giường, tủ, kệ, bếp …Vật liệu trang trí vách – tường
Thiết bị gia dụng: Tủ lạnh, máy lạnh, tivi, thiết bị bếp …Đèn chùm, đèn trụ cổng, đèn hắt, chiếu tranh, đèn ngủ
Phụ kiện Toilet: Bồn tắm, kính tắm, máy nước nóng …Lát gạch mái
Hệ thống cây xanh, tiểu cảnh, sân vườnCác loại sơn trang trí: Sơn gai, sơn gấm, sơn dầu…
Lam trang trí mặt tiền, sân thượngThiết bị công nghệ nghe nhìn, thông minh
Các hạng mục khác ngoài bảng phân tích vật tư hoàn thiệnCác hạng mục khác ngoài bảng phân tích vật tư hoàn thiện

Dưới đây, chúng tôi gợi ý một số hình ảnh về vật tư hoàn thiện đã và đang được The Box áp dụng trong thiết kế – thi công công trình, khách hàng có thể tham khảo.

Gạch men

gach-men-hoan-thien

Đá

da-hoan-thien

Gạch – đá ốp trang trí

da-op-hoan-thien

Cửa gỗ tự nhiên

cua-go-tu-nhien

Cửa gỗ công nghiệp

cua-go-cong-nghiep

Cửa nhựa – cửa thép không gỉ

cua-nhua-cua-thep-khong-gi

Lan can – tay vịn

lan-can-tay-vin

Cầu thang bộ

cau-thang-bo

Sơn hiệu ứng

son-hieu-ung

Vật liệu chống nắng – chống nóng

vat-lieu-chong-nang

Thiết bị vệ sinh

kien-truc-vat-lieu-nha-ve-sinh

kien-truc-vat-lieu-nha-ve-sinh 02

Đèn trang trí

den-trang-tri

Công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu

Cuối cùng, The Box xin giới thiệu một vài công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu mà chúng tôi đã thi công tại các Quận, Huyện Tp.HCM để các bạn tham khảo thêm nhé.

Xây dựng nhà phố trọn gói có tầng hầm tại Quận 2, TP. Thủ Đức

Diện tích xây dựng: 700 m2

Quy mô: 01 hầm, 01 trệt, 03 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: xây dựng mới chìa khóa trao tay

Thời gian thi công:  200 ngày làm việc

Vị trí: Quận 2, TP. Thủ Đức, TPHCM

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

Xây dựng nhà phố trọn gói tại Quận Tân Phú

Diện tích xây dựng: 240 m2

Quy mô: 01 trệt, 03 lầu

Hạng mục công việc: xây dựng mới chìa khóa trao tay

Thời gian thi công:  100 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Phú, TPHCM

Năm hoàn thành: 2023

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-tai-tan-phu/

Xây dựng nhà phố trọn gói tại Quận 4

Diện tích xây dựng: 185 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: xây dựng mới chìa khóa trao tay

Thời gian thi công:  100 ngày làm việc

Vị trí: Quận 4, TPHCM

Năm hoàn thành: 2021

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-dien-hinh-tai-quan-4/

Tham khảo thêm về các mẫu nhà phố điển hình

https://thebox.com.vn/tong-hop-nhung-mau-nha-pho-dien-hinh-trong-do-thi/

Liên hệ