Cải tạo biệt thự tại khu dân cư Khang An Phường Bình Trưng

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
5 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
6 Các gói cải tạo nhà
7 Chất lượng xây dựng The Box
8 Quy trình thiết kế
9 Video thực tế các công trình
10 Một số công trình tiêu biểu của The Box
11 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa biệt thự được The Box thực hiện cho khách hàng tại Khu dân cư Khang An Phường Bình Trưng (Tp. Thủ Đức cũ), Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: biệt thự

Diện tích xây dựng: 140 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 470 m2

Qui mô: 01 trệt, 03 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 100 ngày làm việc

Vị trí: Phường Bình Trưng (Tp. Thủ Đức cũ), TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 2.358.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 579.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang xin phép

Đánh giá hiện trạng

Căn biệt thự được xây theo mẫu, nằm trong khu dân cư Khang An, thuộc Quận 9 trước đây. Nay thuộc Phường Bình Trưng. Nhà được chủ đầu tư dự án xây sẵn, chủ nhà mua lại và cải tạo lại phù hợp với gia đình trẻ, có không gian cho người lớn tuổi.

Nhìn chung, kết cấu căn nhà chắc chắn. Không gian thoáng đãng và rộng rãi. Hiện trạng không có nhiều khó khăn khi tiến hành cải tạo, sửa chữa.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Mong muốn của khách hàng khi cải tạo căn biệt thự là tạo ra 1 không gian sinh hoạt xoay quanh 1 trục lõi trung tâm. Trục lõi này sẽ bao gồm: sân trong, giếng trời, mái kính. Các không gian sinh hoạt sẽ hướng vào bên trong thay vì hướng ra bên ngoài như thông thường.

Từ yếu tố chính đó, The Box đề xuất giải pháp cải tạo:

– Mở rộng không gian trung tâm, tạo ra 1 khoảng sân trong với cây xanh lớn ở giữa nhà

– Tại tầng trệt, khu vực phòng khách và bếp ăn đều hướng về khoảng sân này. Ngoài ra khoảng sân phía trước & sau nhà đều được thiết kế lại với nhiều cây xanh, vườn rau và các chức năng khác (để xe, kho,…)

– Các tầng trên mở rộng tối đa khoảng thông tầng, mỗi tầng bố trí 2 phòng ngủ với nhà vệ sinh khép kín bên trong. Những phòng này đều có view nhìn và khoảng ban công hướng ra không gian chung, giao tiếp dễ dàng với các lớp không gian trên – dưới cùng 1 hệ trục lõi.

– Giải pháp cải tạo nhà chú trọng nhiều vào trải nghiệm sử dụng bên trong. Gia tăng tính kết nối giữa các phòng chức năng & các thành viên trong gia đình.

– Phương án thiết kế cải tạo này có thể được tham khảo với những căn nhà (hoặc biệt thự) có lối cấu trúc tương tự, mong muốn về 1 khoảng không gian tương đồng của gia chủ.