CẢI TẠO – SỬA CHỮA BIỆT THỰ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: biệt thự phố

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 270 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu (03 tầng)

Hạng mục: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công:  90 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TpHCM

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-14

THUYẾT MINH PHƯƠNG ÁN

Công trình được liên hệ cải tạo, sửa chữa là một căn nhà được xây dựng theo kiểu cũ. Với diện tích mỗi sàn hơn 80 m2, bề ngang nhà rộng và thoáng. Căn nhà vẫn còn khá mới, với chất lượng hoàn thiện tốt – mặc dù được xây dựng khá lâu, và mới được người chủ mua lại.

Sau khi làm việc với kiến trúc sư, chủ nhà quyết định cải tạo lại toàn bộ không gian, với mong muốn biến ngôi nhà thành 1 biệt thự hiện đại và phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn.

Phương án kiến trúc sư đưa ra là tạo một khoảng không liền mạch theo phương đứng ở giữa nhà, có công năng kết nối không gian các tầng, đồng thời tạo khoảng đệm lưu thông gió và ánh sáng cho các phòng chức năng.

Tầng trệt bố trí 1 phòng khách, gara để xe và phòng ngủ master phía sau. Lầu 1 là không gian dành cho các bé với 2 phòng ngủ và không gian học tập – chơi chung. Tầng trên cùng bao gồm khu bếp – ăn, phòng thờ, khu giặt phơi và 1 khoảng sân sinh hoạt của gia đình.

Cầu thang được điều chỉnh lại tạo thành điểm nhấn chính của toàn bộ ngôi nhà, với bề mặt hoàn thiện bằng đá đen black forest cao cấp, mũi bậc chạy chỉ càng tăng thêm vẻ sang trọng với chất lượng hoàn thiện tỉ mỉ. Vật liệu này còn được sử dụng ở mảng ốp mặt tiền, cổng chính khiến cho ngôn ngữ kiến trúc liền mạch trong tổng thể chung.

Chỉ trần, chỉ tường sử dụng vật liệu nhựa cao cấp, kết hợp hệ thống lamri khiến không gian trở nên sang trọng nhưng không quá phô trương. Những vật liệu khác cũng được cân nhắc lựa chọn phù hợp cho từng không gian chức năng khác nhau, gắn liền với ngôn ngữ thiết kế chung. Khiến cho công trình trở thành điểm sáng về kiến trúc của con hẻm sau khi bàn giao cho chủ nhà.

mat-bang-cai-tao-tang-1

mat-bang-cai-tao-tang-2

mat-bang-cai-tao-tang-3

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-49

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-50

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Công trình có diện tích lớn, lại nằm trong con hẻm không quá bé. Điều này tạo thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư, xà bần, máy móc & trang thiết bị thi công

– Kết cấu của căn nhà là rất tốt, thậm chí vật tư hoàn thiện cũng ở mức tương đối. Chủ nhà hẳn phải có nhu cầu đủ lớn về không gian ở và mức tài chính tốt mới chấp nhận phá bỏ hiện trạng hiện hữu này

hien-trang-nha-o-2

hien-trang-nha-o-10

hien-trang-nha-o-12

QUÁ TRÌNH THI CÔNG CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Với hiện trạng tương đối thuận lợi như vậy, công việc thi công của The Box không gặp quá nhiều khó khăn

– Ở công trình này, khó khăn không nằm ở biện pháp hay cách thức thi công, mà nằm ở mức độ yêu cầu cao của chủ nhà về độ sắc sảo, hoàn thiện của sản phẩm sau cùng. Giám sát ở công trình đã giữ sự liên lạc liền mạch và liên tục với đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư ở công ty để có sự hỗ trợ kịp thời trong việc đề xuất các phương án thi công thay thế với mục đích duy nhất là đảm bảo tiến độ – chất lượng đã đề ra

khong-gian-cai-tao-thi-cong-xay-dung-pha-do-2

khong-gian-cai-tao-thi-cong-xay-dung-pha-do-5

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-27

 

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-19

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-26

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-30

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-Hai-24

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm