Cải tạo nhà phố Morden Tropical tại Phường Bình Thạnh

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Hình ảnh thi công
5 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
6 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
7 Các gói cải tạo nhà
8 Chất lượng xây dựng The Box
9 Quy trình thiết kế
10 Video thực tế các công trình
11 Một số công trình tiêu biểu của The Box
12 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo tổng thể nhà phố Morden Tropical được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 80 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 350 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lửng, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện

Thời gian thi công: 55 ngày làm việc

Vị trí: Phường Bình Thạnh, TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 1.100.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 495.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang thi công

Đánh giá hiện trạng

Căn nhà phố nằm trong 1 con hẻm tại đường Chu Văn An, có diện tích xây dựng 80 m2, bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu & sân thượng. Diện tích sàn khoảng 350 m2 – được xây dựng trong 1 khu nhà phố liền kề cách đây hơn 20 năm. Trước đây căn nhà được cho thuê để mở trung tâm tiếng Đức, nay chủ nhà lấy lại nhà và cải tạo để ở.

Diện tích căn nhà khá lớn, gia chủ lại không muốn tác động quá nhiều vào cấu trúc cũ. Ngân sách cũng là 1 rào cản về giải pháp kiến trúc tổng thể. Bài toán đặt ra là tạo 1 không gian sống có gu với sự tác động & thay đổi phù hợp trong giới hạn đặt ra.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Chính vì điều đó, hướng tiếp cận về giải pháp cải tạo nhà mà The Box đặt ra là:

– Giữ nguyên mặt tiền, chỉ điều chỉnh màu sơn

– Không tác động vào khu vực cầu thang. Hạn chế tối đa hoặc tìm kiếm giải pháp đơn giản ở những không gian ít sử dụng, không gian phụ,…

– Tập trung vào các không gian chính – tác động thay đổi bề mặt kết hợp thiết kế nội thất cục bộ. Giải pháp này đem lại trải nghiệm phù hợp ở từng không gian mà vẫn tiết kiệm chi phí.

– Phong cách kiến trúc hướng đến là Morden Tropical xuyên suốt các không gian bên trong.

– Ở tầng trệt: nâng cost khu vực bếp -ăn so với vị trí để xe. Tạo mảng tường ngăn nhẹ bằng gạch kính ở vị trí cầu thang. Ốp đá tổ ong khu vực sân sau với mảng cây xanh nhẹ. Bàn ăn, đảo bếp và tủ đồ thiết kế liên hoàn với tủ bếp thành không gian khép kín tiện nghi.

– Tầng lửng trước đây là bếp – nay cải tạo lại thành khu vực làm việc, kết hợp cùng khu vực pantry nhỏ & khu giải trí, thư giãn.

– Lầu 1 cải tạo thành phòng ngủ master & phòng thay đồ lớn.

– Lầu 2 bố trí phòng ngủ cho bé & phòng dành cho khách nghỉ lại.

– Các khu vực nhà vệ sinh được đục bỏ, chống thấm & ốp lát lại gạch theo thiết kế mới. Thiết kế cải tạo sử dụng gạch thẻ dạng vuông – đồng bộ kiến trúc với các khu vực khác trong nhà.