Cải tạo nhà phố tại đường Hồ Hảo Hớn

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
5 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
6 Các gói cải tạo nhà
7 Chất lượng xây dựng The Box
8 Quy trình thiết kế
9 Video thực tế các công trình
10 Một số công trình tiêu biểu của The Box
11 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại đường Hồ Hảo Hớn, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 90 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 173 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện

Thời gian thi công: 50 ngày làm việc

Vị trí: Phường Phú Thọ Hòa, TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 900.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 300.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang thi công

Đánh giá hiện trạng

Mặc dù hồ sơ căn nhà thể hiện ở mặt tiền đường Hồ Hảo Hớn nhưng thực tế lại nằm ở 1 con hẻm. Với vị trí căn góc – khá thoáng, có 3 mặt tiếp xúc hẻm. Nơi đây đang là không gian sinh hoạt của gia đình 3 thế hệ. Căn nhà đã trải qua 1 đợt nâng cấp nhỏ cách đây hơn 13 năm. Tuy nhiên với những sửa chữa cục bộ, nhìn chung bố cục vẫn khá chật chội và chưa tối ưu cho sử dụng. Mặc dù diện tích không nhỏ, nhưng không gian sử dụng không đáp ứng được nhu cầu. Điều này khiến cho việc sắp xếp, bố trí đồ đạc không khoa học. Vật dụng được để ở khắp nơi trong nhà, không được quy hoạch gọn gàng và hợp lý lại. Cộng với việc có 3 mặt thoáng, khiến cho căn nhà tiếp xúc nhiều với các điều kiện thời tiết bất lợi, gây nên tình trạng ẩm mốc, bong tróc và mất thẩm mỹ ở các lớp – bề mặt hoàn thiện.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Hướng tiếp cận của chúng tôi vẫn ưu tiên những điểm chính:

– Mục đích của đợt nâng cấp nhà này là gì? Mong muốn của gia đình khi cải tạo căn nhà?

– Ngân sách dành cho việc cải tạo nhà? Những hạng mục ưu tiên theo thứ tự tác động?

– Các yếu tố cần giữ lại và bố trí hài hòa trong tổng thể chung mới?,…

Sau khi ngồi lại cùng gia chủ, The Box đã đưa ra phương án cải tạo nhà như sau:

– Tính toán việc ưu tiên giữ lại những khu vực không cần tác động (cầu thang, phòng ngủ sau,…)

– Tập trung giải pháp cải tạo vào: mặt tiền, chống thấm, không gian sinh hoạt tầng trệt & một số phòng ngủ cần thiết.

– Mặt tiền được cải tạo theo hướng lược bỏ các chi tiết rườm rà & bất hợp lý. Bề mặt được tạo phẳng, kết hợp với các mảng kính lớn theo hướng đơn giản – hiện đại.

– Không gian tầng trệt được bố trí lại với không gian bếp – ăn – sinh hoạt chung liên hoàn.

– Khu vực bếp hiện hữu được chuyển hóa thành công năng phòng ngủ cho ông bà, có gác. Tiệm cận khu vực này là hệ tủ lavabo thuận tiện cho sử dụng hàng ngày.

– Phòng thờ và phòng khách hiện tại được ngăn cách với bên trong thông qua vách ốp gỗ trang trí kết hợp với hệ cửa giấu khuôn. Giải pháp này làm tăng tính trang trọng cho không gian, đồng thời tạo sự riêng tư cho những không gian bên trong nhà.

– Phòng ngủ phía trước phá bỏ 2 cửa sổ nhỏ, làm thành mảng cửa kính lớn với góc nhìn rộng & thoáng ra con hẻm trước nhà. Nội thất bố trí đầy đủ như 1 phòng ngủ master với giường, tủ quần áo lớn, bàn trang điểm – kết hợp làm việc, ghế thư giãn,…

– Giải pháp còn cải tạo 1 phòng ngủ nhỏ cho bé với đồ nội thất tối giản và gọn gàng.