CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN BÌNH THẠNH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 220 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng (04 tầng)

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Thạnh, TpHCM

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-60

THUYẾT MINH PHƯƠNG ÁN

Khi kiến trúc sư tiếp cận, hiện trạng là một công trình khá lộn xộn với nhiều chi tiết kiến trúc không đồng nhất, mặt đứng là một tổ hợp các hình khối và vật liệu không cùng ngôn ngữ, nhưng mang trong mình hơi thở của thời gian, với những kỷ vật gắn liền bên trong. Tổng thể không gian xung quanh là những công trình xuống cấp, cũ kỹ và bừa bộn. Ngôi nhà như một kỷ vật bị bỏ quên trong khu đất vàng ngay giữa trung tâm Sài Gòn. Không gian cần có cái gì đó thông thoáng hơn, đơn giản nhưng vẫn giữ được cái hồn cũ. Ngôi nhà cần đối thoại với xung quanh nhiều hơn. Khi xem xét kỹ hiện trạng, đặc biệt là các món đồ nội thất cũ, kiến trúc sư quyết định giữ lại gần như toàn bộ, chỉnh sửa và đem đến một diện mạo thống nhất trong tổng thể chung. Bài toán ngay lập tức có lời giải đáp: giải pháp chính là sự tương phản mạnh trong màu sắc: trắng & đen, mới & cũ, cổ điển & hiện đại. Tất cả hoà làm một trong một diện mạo mới tươi sáng hơn, nhưng vẫn gần gũi và thân quen. Công trình như lời tri ân của chủ nhà dành cho thế hệ cha ông, khi lưu giữ lại được những kỷ niệm xưa trong lớp vỏ bọc mới.

mat-bang-cai-tao-tang-tret

mat-bang-cai-tao-lau-1

mat-bang-cai-tao-lau-2

mat-bang-cai-tao-san-thuong

khong-gian-cai-tao-tang-tret-1

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Căn nhà tuy không còn mới nhưng kết cấu khá chắc chắn, những vấn đề  có thể thấy rõ với những căn nhà cũ khác là: ẩm thấp, xuống cấp của một số vật dụng – vật liệu hoàn thiện,…

– Căn nhà nằm trong một khu tập thể, việc vận chuyển vật tư cũng cần được sự cho phép của dân cư, thời gian thi công cũng bị hạn chế phần nào. Đó là những khó khăn của The Box khi tiếp cận dự án

QUÁ  TRÌNH THI CÔNG CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Kiến trúc sư yêu cầu giữ lại gần như toàn bộ đồ nội thất, chỉ sơn lại và chỉnh sửa tại chỗ với một số hư hỏng lớn. Việc này tạo ra khá nhiều thách thức với đội ngũ thi công, vừa phá dỡ, vừa xây mới, đồng thời lại phải bảo quản đồ đạc cũ.

The Box lên danh sách các đồ vật cần giữ lại, cho tháo dỡ từng phần và vận chuyển qua lại giữa các mặt bằng trống để bảo quản, tạo mặt bằng cho các công tác thi công khác. Việc này chiếm khá nhiều thời gian và công sức, tuy nhiên kết quả thì lại hoàn toàn xứng đáng

– Với phương châm hoạt động của mình, The Box luôn sáng tạo cách thức làm việc mới – phù hợp với từng trường hợp cụ thể, nhằm đạt được tối đa yêu cầu của kiến trúc sư về tiến độ – chất lượng – thẩm mỹ công trình

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN 

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-5-1

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-6

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-8-1

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-9

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-13-2

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-15-2

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-27-1

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm