Cải tạo sửa chữa nhà phố Quận Bình Thạnh

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)
3 Thuyết minh phương án
4 Đánh giá hiện trạng
5 Hình ảnh thi công
6 Hình ảnh hoàn thiện
7 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
8 Các gói cải tạo nhà
9 Chất lượng xây dựng The Box
10 Quy trình thiết kế
11 Video thực tế các công trình
12 Một số công trình tiêu biểu của The Box
13 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa nhà The Box thi công cho khách hàng tại Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích xây dựng: 67 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 220 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng (04 tầng)

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Thạnh, TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 912.800.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 213.800.000 VNĐ

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-60

Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)

Không gian phòng khách trước – sau khi cải tạo

Không gian bếp trước – sau khi cải tạo

Không gian phòng ngủ trước – sau khi cải tạo

Không gian mặt tiền, cầu thang trước – sau khi cải tạo

Không gian sân trước, nhà vệ sinh trước – sau khi cải tạo

Thuyết minh phương án

Khi The Box tiếp cận, hiện trạng là một công trình khá lộn xộn với nhiều chi tiết kiến trúc không đồng nhất, mặt đứng là một tổ hợp các hình khối và vật liệu không cùng ngôn ngữ, nhưng mang trong mình hơi thở của thời gian, với những kỷ vật gắn liền bên trong. Tổng thể không gian xung quanh là những công trình xuống cấp, cũ kỹ và bừa bộn. Ngôi nhà như một kỷ vật bị bỏ quên trong khu đất vàng ngay giữa trung tâm Sài Gòn. Không gian cần có cái gì đó thông thoáng hơn, đơn giản nhưng vẫn giữ được cái hồn cũ. Ngôi nhà cần đối thoại với xung quanh nhiều hơn.

Khi xem xét kỹ hiện trạng, đặc biệt là các món đồ nội thất cũ, The Box quyết định giữ lại gần như toàn bộ, chỉnh sửa và đem đến một diện mạo thống nhất trong tổng thể chung. Bài toán ngay lập tức có lời giải đáp: giải pháp chính là sự tương phản mạnh trong màu sắc: trắng & đen, mới & cũ, cổ điển & hiện đại. Tất cả hoà làm một trong một diện mạo mới tươi sáng hơn, nhưng vẫn gần gũi và thân quen. Công trình như lời tri ân của chủ nhà dành cho thế hệ cha ông, khi lưu giữ lại được những kỷ niệm xưa trong lớp vỏ bọc mới.

mat-bang-cai-tao-tang-tret

mat-bang-cai-tao-lau-1

mat-bang-cai-tao-lau-2

mat-bang-cai-tao-san-thuong

khong-gian-cai-tao-tang-tret-1

Đánh giá hiện trạng

– Căn nhà tuy không còn mới nhưng kết cấu khá chắc chắn, những vấn đề có thể thấy rõ với những căn nhà cũ khác là: ẩm thấp, xuống cấp của một số vật dụng – vật liệu hoàn thiện,…

– Căn nhà nằm trong một khu tập thể, việc vận chuyển vật tư cũng cần được sự cho phép của dân cư, thời gian thi công cũng bị hạn chế phần nào. Đó là những khó khăn của The Box khi tiếp cận dự án

Hình ảnh thi công

– Kiến trúc sư yêu cầu giữ lại gần như toàn bộ đồ nội thất, chỉ sơn lại và chỉnh sửa tại chỗ với một số hư hỏng lớn. Việc này tạo ra khá nhiều thách thức với đội ngũ thi công, vừa phá dỡ, vừa xây mới, đồng thời lại phải bảo quản đồ đạc cũ.

– The Box lên danh sách các đồ vật cần giữ lại, cho tháo dỡ từng phần và vận chuyển qua lại giữa các mặt bằng trống để bảo quản, tạo mặt bằng cho các công tác thi công khác. Việc này chiếm khá nhiều thời gian và công sức, tuy nhiên kết quả thì lại hoàn toàn xứng đáng

– Với phương châm hoạt động của mình, The Box luôn sáng tạo cách thức làm việc mới – phù hợp với từng trường hợp cụ thể, nhằm đạt được tối đa yêu cầu của kiến trúc sư về tiến độ – chất lượng – thẩm mỹ công trình