Cải tạo nhà phố phong cách wabi-sabi Quận Tân Bình

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)
3 Đánh giá hiện trạng
4 Phương án cải tạo – sửa chữa
5 Hình ảnh thi công
6 Hình ảnh hoàn thiện
7 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
8 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
9 Các gói cải tạo nhà
10 Chất lượng xây dựng The Box
11 Quy trình thiết kế
12 Video thực tế các công trình
13 Một số công trình tiêu biểu của The Box
14 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà phố phong cách Wabi-sabi được The Box thực hiện cho khách hàng tại Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích xây dựng: 29 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 85 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 75 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TpHCM

Chi phí gia cố & khung BTCT: 275.000.000 VNĐ

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 815.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 235.000.000 VNĐ

Năm hoàn thành: 2024

Hình ảnh trước – sau cải tạo (before – after)

Không gian phòng khách trước – sau khi cải tạo

Đánh giá hiện trạng

Căn nhà mà The Box khảo sát nằm trong 1 con hẻm nhỏ, trên đường Chử Đồng Tử, Quận Tân Bình, TP.HCM. Căn nhà được xây dựng từ khá lâu, là nơi sinh hoạt của gia đình gồm 1 người mẹ và 2 con gái.

Nay khi có điều kiện kinh tế ổn định hơn, người con gái đang làm việc ở Úc thuyết phục mẹ cải tạo lại căn nhà để có không gian sống tốt hơn.

Căn nhà có diện tích mỗi sàn khoảng 28 m2, với cấu trúc 1 trệt, 2 lầu. Toàn bộ sinh hoạt chung diễn ra ở tầng trệt, với bố trí bếp gần kề nhà vệ sinh. Cầu thang bê tông án ngữ giữa nhà làm không gian có phần chật hẹp và bó buộc. Các tầng trên được ghá ghép bằng các cầu thang gỗ, ngăn chia các phòng ngủ bằng các vách tạm.

Cấu trúc của căn nhà tạo cảm giác gò bó, chật hẹp. Các không gian chưa được định hình rõ ràng, gắn kết với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Thật không dễ dàng thuyết phục được người mẹ cải tạo lại căn nhà. Để làm được điều đó, The Box đã cùng bàn bạc, lên phương án và trao đổi kỹ càng cùng người con gái. Phương án thiết kế được thống nhất trên tinh thần Wabi – Sabi của người Nhật. Cụ thể đó là:

– Mọi thứ tối giản, ưu tiên công năng sử dụng

– Tầng trệt sau khi cải tạo lại phân tách thành 2 khu vực: khu vực trước nhà làm nơi để xe, tủ giày. Ngăn cách trong – ngoài nhà bằng 1 lớp cửa kính trượt 3 cánh, bên trong hệ cổng xếp gọn. Khu vực trong nhà sẽ bố trí lại cầu thang. Tận dụng khoảng không phía dưới cầu thang để máy giặt. Nhà vệ sinh được xử lý lại, khu vực bếp được kéo mở rộng ra thành chữ L. Tiết kiệm không gian phòng ăn bằng bàn trượt di động.

– Lầu 1 bố trí 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh

– Lầu 2 sẽ bao gồm 1 phòng ngủ master có nhà vệ sinh bên trong. Phòng còn lại bố trí thành nơi làm việc. Đây là nơi người con gái sẽ ở và làm việc online mỗi khi từ Úc về thăm mẹ.

– Tông màu sử dụng là màu vàng đất nhẹ. Kết hợp cùng sắc gỗ và ánh sáng trung tính, không gian trở nên ấm cúng và gần gũi. Nội thất được thiết kế tối giản, đủ cho nhu cầu sử dụng của gia đình

– Đan xen các chi tiết ô vuông nhỏ, từ cổng cho đến bức vách trang trí, các tủ kệ,… Ngôn ngữ thiết kế đồng bộ từ trong ra ngoài thông qua các chi tiết vật liệu, màu sắc, ánh sáng,… thể hiện tinh thần của thiết kế Wabi-sabi trong phương án cải tạo căn nhà.