Cải tạo nhà trong diện giải tỏa Bờ Bắc Kênh Đôi Phường Phú Định

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Hình ảnh thi công
5 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
6 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
7 Các gói cải tạo nhà
8 Chất lượng xây dựng The Box
9 Quy trình thiết kế
10 Video thực tế các công trình
11 Một số công trình tiêu biểu của The Box
12 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà phố trong diện giải tỏa Bờ Bắc Kênh Đôi được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Phú Định, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 50 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 30 ngày làm việc

Vị trí: Phường Phú Định, TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 265.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 100.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang thi công

Đánh giá hiện trạng

Hiện trạng là căn nhà 4 tầng nằm trên đường Hoài Thanh thuộc Quận 8 trước đây. Căn nhà có view đẹp nhìn ra Bờ Kênh Đôi. Nay thuộc diện phải giải tỏa, trả lại mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Hoài Thanh. Diện tích phải trả lại gần 20 m2 thuộc khu vực tầng trệt.

Chủ nhà khi xây dựng căn nhà trước đây đã tính toán đến việc này trong bố trí công năng các tầng. Khi nhà nước thu hồi đất, khách hàng cần bố trí và tái cấu trúc lại không gian tầng trệt, chỉnh sửa 1 số các chi tiết liên đới ở các tầng trên.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Bài toán đặt ra với The Box ở đây là bố trí lại công năng phù hợp, trong khi diện tích sử dụng giảm xuống – đồng thời hạn chế tối đa tác động vào cấu trúc cũ.

Để đáp ứng được nhiều tiêu chí như vậy, giải pháp cải tạo nhà mà chúng tôi đề xuất là:

– Giữ lại phần lớn cầu thang hiện hữu, thay đổi hướng tiếp cận cầu thang. Giải pháp này giải phóng không gian tầng trệt. Phía trước cầu thang bố trí bức vách ngăn nhẹ, nơi đặt bàn thờ ông Địa của gia chủ

– Giảm diện tích sử dụng của khu vực nhà vệ sinh trệt, bố trí gọn gàng dưới cầu thang sau khi cải tạo. Thiết kế hệ vách ốp kết hợp hệ cửa giấu đố làm tăng tính thẩm mỹ & tinh tế trong quá trình sử dụng sau này.

– Thiết kế khu vực bếp gọn gàng, tối giản & tối đa không gian sử dụng

– Để không tác động vào mảng tường gạch ốp viền xung quanh nhà ở khu vực tầng trệt, The Box đề xuất giải pháp ốp hệ lam nhựa trang trí đồng màu cùng với ván gỗ công nghiệp sử dụng trong nội thất. Thiết kế nhờ đó có tính tổng hòa và hợp lý hơn.

– Đồ nội thất trang trí tiết chế ở mức vừa phải, không quá lạm dụng để không gian có những “khoảng thở” phù hợp