CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 8

Contents

1 THÔNG TIN DỰ ÁN
2 HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (BEFORE – AFTER)
3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
4 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA
5 THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX
6 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX
7 QUY TRÌNH THIẾT KẾ
8 VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH
9 MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX
10 MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình cải tạo – sửa nhà tại Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh mà The Box thực hiện cho khách hàng của mình

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 120 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công dự kiến: 60 ngày làm việc

Vị trí: Quận 8, TPHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 608.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 76.000.000 VNĐ

phoi-canh-cai-tao-bep-an-1

HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (BEFORE – AFTER)

Không gian phòng khách, bếp trước – sau khi cải tạo

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Hiện trạng là một căn nhà 4 tầng nằm trong một khu chợ đông đúc trên đường Hoàng Minh Đạo, Quận 8, TPHCM. Căn nhà thường xuyên bị ngập nước khi mùa mưa đến, hệ quả của việc cost đường được nâng lên trong khi cost nhà vẫn giữ nguyên.

– Để khắc phục tình trạng này, khách hàng đã liên hệ The Box khảo sát hiện trạng và lắng nghe thêm một số ý kiến chuyên môn, trước khi họ quyết định cải tạo hay sửa chữa lại căn nhà

– Sau khi khảo sát kỹ hiện trạng, chúng tôi đã nhận thấy cần có nhiều tác động thêm – ngoài việc đưa ra giải pháp chống ngập cho căn nhà khi mùa mưa đến. Đó là những giải pháp cộng thêm về không gian, xử lý công năng hay lựa chọn về vật liệu

hien-trang-nha-gac-lung (1)

hien-trang-nha-gac-lung (2)

hien-trang-nha-gac-lung (4)

hien-trang-nha-gac-lung (8)

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Những vấn đề nảy sinh khi nâng nền chống ngập có thể nhận ra ngay đó là: khoảng không thông thuỷ sẽ bị giảm lại, không gian sẽ chật hơn và nếu không có giải pháp đúng đắn thì khu vực tầng trệt gần như sẽ không sử dụng được

– Khi kết nối các vấn đề lại với nhau, chúng tôi đưa ra giải pháp:

+ Chỉ nâng cost một phần sàn (khu vực phía trước) để chống ngập, các khu vực còn lại giữ nguyên. Giải pháp này vừa giải quyết được bài toán chống ngập, lại cân bằng được công năng sử dụng – giữ nguyên khoảng không thông thuỷ cho các khu vực còn lại

+ Đập bỏ cầu thang giữa nhà, chuyển nhà vệ sinh về phía cuối – lắp đặt một cầu thang mới phía trước. Đây sẽ là lối đi chính lên gác lửng và các tầng trên. Không gian bếp ăn do đó cũng rộng rãi và tiện nghi hơn

+ Phần sàn gác lửng phía trên khu vực bếp ăn cũng được loại bỏ, chúng tôi tận dụng các hệ dầm cũ – kết hợp với hệ dầm giả (bằng thạch cao) tạo nên hệ dầm kiểu ô vuông. Hệ dầm mới này tạo ra hiệu ứng thị giác bắt mắt cho không gian bàn ăn – phòng khách

+ Cost phía sau thấp hơn phía trước, tuy nhiên không gian không bị mất cân đối – trái lại tính liền mạch được giữ vững và kết nối nhiều hơn thông qua các thủ pháp về kiến trúc, bố cục. Phương án cải tạo đã giải quyết được khúc mắc của khách hàng, giúp họ lựa chọn được phương án tối ưu khi tiến hành sửa chữa lại căn nhà. The Box đồng thời có thêm kinh nghiệm cải tạo nhà tại Quận 8 khi thi công công trình này.

mat-bang-cai-tao-tang-1