CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Contents

1 THÔNG TIN DỰ ÁN
2 HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (BEFORE – AFTER)
3 THUYẾT MINH PHƯƠNG ÁN
4 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CĂN NHÀ
5 QUÁ TRÌNH THI CÔNG CẢI TẠO – SỬA CHỮA
6 HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN
7 THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX
8 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX
9 QUY TRÌNH THIẾT KẾ
10 VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH
11 MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX
12 MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình tiêu biểu về cải tạo – sửa chữa nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 420 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng (04 tầng)

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 90 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 1.705.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 408.000.000 VNĐ

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-16-2

HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (BEFORE – AFTER)

Không gian phòng khách trước – sau khi cải tạo

Không gian bếp – ăn trước – sau khi cải tạo

Không gian phòng ngủ trước – sau khi cải tạo

Không gian sân thượng trước – sau khi cải tạo

Không gian mặt tiền, ban công trước – sau khi cải tạo

Không gian cầu thang trước – sau khi cải tạo

Không gian hành lang, nhà vệ sinh trước – sau khi cải tạo

THUYẾT MINH PHƯƠNG ÁN

Công trình tọa lạc tại một con hẻm, ở Quận Tân Bình, Tp.HCM. Căn nhà được khách hàng mua lại, với cấu trúc không phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia đình. Khi The Box tiếp cận, những nhu cầu được vạch ra trong quá trình thiết kế như: thay đổi mặt đứng, bổ xung thêm thang máy, tăng không gian xanh,… Phải được ưu tiên hàng đầu. Với những yêu cầu đó của chủ nhà, The Box đề xuất phương án giữ nguyên kết cấu cũ, đập bỏ cầu thang hiện có và dời vào phía sau. Tạo ra một bố cục cân bằng hơn, với cầu thang và thang máy ở giữa. Diện tích sử dụng do đó không dư thừa, mất cân đối như cũ. Không gian được bổ sung các ô thông tầng, tăng cường gió và ánh sáng cho hành lang giữa nhà.

Cuối nhà nơi giếng trời sẵn có được tận dụng lại và điều chỉnh cho hợp lý hơn. Phòng ngủ đẩy lùi vào trong, giếng trời kết hợp cùng vệ sinh thành 1 khoảng không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng và gió. Cây xanh được trồng len lỏi vào từng không gian bên trong nhà, không gian có được sự xanh mát ở khắp nơi. Vật liệu cũng được The Box chăm chút chi tiết. Đá tổ ong ốp mặt tiền,giữa nhà, sau nhà, tạo sự liền mạch trong ngôn ngữ kiến trúc. Lan can, khung sắt bảo vệ tạo những phân vị đứng – ngang, hòa hợp trong tổng thể chung. Gạch bông gió tạo sự phá cách và không gian khám phá mới lạ cho các bé. Căn nhà như khoác lên bộ áo mới sau khi có sự can thiệp của đội ngũ kiến trúc sư.

mat-bang-cai-tao-tang-1

mat-bang-cai-tao-tang-2

mat-bang-cai-tao-tang-3

mat-bang-cai-tao-tang-4

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-1-7

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CĂN NHÀ

– Kết cấu hiện hữu của công trình là khá chắc chắn, chỉ có một số vấn đề cần lưu tâm như chống thấm sân thượng, làm thêm thang máy, cắt bỏ một phần sàn nhà để tạo giếng trời,…

– Ngoài ra phương án vận chuyển vật tư cũng cần tính toán hợp lý, do căn nhà nằm trong hẻm – tại khu vực mà xung quanh đa số là các hộ gia đình kinh doanh về vải của Quận Tân Bình, các xe hàng dạng nhỏ ra vào liên tục gây khó khăn cho việc sắp xếp – bố trí thời gian vật tư ra vào công trình

hien-trang-nha-2

QUÁ TRÌNH THI CÔNG CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Với vai trò là đơn vị thi công của dự án, The Box liên tục có những trao đổi và tương tác với kiến trúc sư nhằm tìm kiếm các phương án hữu hiệu, khả thi – tiết kiệm chi phí và hiện thực hoá cao nhất yêu cầu về hình khối và tính thẩm mỹ của công trình

– Cụ thể ở đây, chúng tôi tính toán về cách thức thi công, phối kết hợp các công tác tại hiện trường (tổ đội, thầu phụ,…) hỗ trợ kiến trúc sư trong việc đề xuất các phương án thi công thay thế với mục đích duy nhất là đảm bảo tiến độ – chất lượng đã đề ra