Cải tạo tổng thể nhà phố tại Phường Phú Thọ Hòa

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Hình ảnh thi công
5 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
6 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
7 Các gói cải tạo nhà
8 Chất lượng xây dựng The Box
9 Quy trình thiết kế
10 Video thực tế các công trình
11 Một số công trình tiêu biểu của The Box
12 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo tổng thể nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Phú Thọ Hòa, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 78 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 275 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện

Thời gian thi công: 70 ngày làm việc

Vị trí: Phường Phú Thọ Hòa, TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 1.500.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 386.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang thi công

Đánh giá hiện trạng

Căn nhà phố nằm trong 1 con hẻm lớn tại đường Lê Văn Phan với diện tích xây dựng 78 m2, bao gồm 1 trệt, 2 lầu & sân thượng. Diện tích sàn khoảng 275 m2, được xây dựng cách đây khá lâu. Trước đây gia đình cho thuê, nay chủ nhà lấy lại và cải tạo nhà để ở.

Hiện trạng căn nhà đã được cơi nới sửa chữa 1 vài lần, cần đánh giá tổng quan và đưa ra phương án cải tạo phù hợp cho nhu cầu sử dụng mới.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Khi tiếp cận căn nhà, đánh giá hiện trạng, bên cạnh nhu cầu cải tạo của gia chủ. The Box đã đưa ra phương án cải tạo:

– Phá dỡ những chi tiết rối rắm ở mặt tiền nhà, chỉnh trang lại theo hướng đơn giản – hiện đại.

Phương án đồng thời cũng tận dụng lại 1 số chi tiết kiến trúc sẵn có theo yêu cầu của chủ nhà. Đây là điểm khá đặc biệt và thường xuyên gặp trong quá trình đưa ra giải pháp kiến trúc cải tạo nhà của The Box.

– Công trình còn có một số vấn đề về thi công, sẽ được bàn sâu hơn ở sau. Như các giải pháp về xử lý nứt sàn, đánh giá và đề xuất phương án – giải pháp cho cost sàn các tầng dựa trên hiện trạng sàn hiện hữu sau khi đập phá & tháo dỡ.

– Tầng trệt bố trí khu vực giật cấp để có thể đậu được xe hơi, ngay cạnh không gian phòng khách. Nhà vệ sinh ở giữa nhà được phá bỏ và dời ra phía sân sau – kết hợp cùng khu giặt phơi, giếng trời. Khu vực bếp ăn được mở rộng với không gian thoáng rộng có tầm nhìn ra khoảng sân sau.

– Khu vực lầu 1, lầu 2 được cải tạo lại thành 4 phòng ngủ lớn với đầy đủ nhà vệ sinh bên trong. Mỗi phòng ngủ bố trí ban công, logia tiếp xúc các khoảng thông tầng.

– Khoảng không gian sân sau thiết kế mái kính với khoảng lưu thông lớn, giúp giải quyết vấn đề thoát nhiệt – đồng thời cũng đảm bảo sử dụng trong điều kiện trời mưa.

– Sân thượng cải tạo lại thành 1 khoảng sân lớn phục vụ sinh hoạt gia đình và khu vực trồng rau.

– Để bám sát ngân sách ban đầu, khu vực cầu thang được giữ lại và bảo quản trong suốt quá trình thi công căn nhà.