CẢI TẠO NHÀ PHỐ HƯỚNG TÂY TẠI QUẬN 12

Contents

1 THÔNG TIN DỰ ÁN
2 HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (AFTER – BEFORE)
3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
4 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA
5 QUÁ TRÌNH THI CÔNG
6 THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX
7 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX
8 QUY TRÌNH THIẾT KẾ
9 VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH
10 MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX
11 MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà phố hướng Tây được The Box thực hiện cho khách hàng tại Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống)

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 105 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 65 ngày làm việc

Vị trí: Quận 12, TpHCM

Tình trạng: đang thi công

HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (AFTER – BEFORE)

Không gian phòng bếp trước – sau khi cải tạo

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Công trình mà The Box khảo sát lần này là một căn nhà phố 1 trệt, 1 lầu. Nằm trong con hẻm nhỏ, trên đường Nguyễn Thị Kiểu, Quận 12, TP.HCM. Căn nhà còn khá mới, đang được chủ nhà cho khách thuê.

Nay gia đình có thêm thành viên mới, chủ nhà mong muốn cải tạo lại để về đây sinh sống. Tổng diện tích căn nhà khoảng 105 m2. Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Tầng trệt có cấu trúc khá đơn giản với phần sân trước, phòng khách – bếp được ngăn chia bởi cầu thang.

Căn nhà có mặt tiền hướng Tây, khá nóng bức vào buổi chiều và tối. Đặc biệt là phòng ngủ phía trước. Giải pháp cải tạo cho mặt tiền chính là điều mà khách hàng mong mỏi nhất, khi tìm đến một đơn vị cải tạo nhà như The Box.

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

Các yếu tố cần phải đạt được khi tìm kiếm các giải pháp cải tạo căn nhà, đó là:

– Đưa ra giải pháp chống nắng hướng Tây. Giải pháp không đóng kín mà có thể linh hoạt đóng mở

– Tăng cường thêm gió vào các không gian phía sau (sân sau, nhà vệ sinh, khu bếp,…)

– Giữ lại cấu trúc cầu thang (theo yêu cầu chủ nhà), mà vẫn đáp ứng được các yêu cầu về công năng kiến trúc

– Tính toán giải pháp cho việc sử dụng xe ô tô sau này,…

Để đáp ứng những yêu cầu đó, giải pháp mà The Box đưa ra ở đây là:

– Sử dụng hệ lam nhựa có thể đóng mở dạng trượt cho ban công tầng 2. Bên cạnh mảng tường chắn nắng xây 200. Giải pháp này tạo khối đặc – rỗng đan xen, hình khối hiện đại và đáp ứng công năng chắn nắng.

– Khu vực cổng – hàng rào cũ được loại bỏ. Thay bằng các bông gió, cổng sắt với các ô sắt đan vuông. Điều này giúp gió lưu thông tốt hơn, đồng thời tăng tính liền lạc cho mặt tiền căn nhà.

– Phía sau nhà hình thành 1 sân trong với cây xanh, khoảng mở lớn. Biến khu vực này thành không gian đệm kết nối khu bếp với nhà vệ sinh, giặt phơi phía sau.

– Phòng khách liên thông với bếp ăn, ngăn chia với khu vực phía ngoài thang bằng bức vách trang trí. Phương án này đáp ứng nhu cầu hoán đổi công năng khi sử dụng ô tô sau này – mà không cần tác động quá lớn đến không gian hiện hữu.

– Tầng trên hình thành 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ dành cho khách. Phòng ngủ lớn với hệ ban công trải dài – ngăn cách với nắng hướng Tây bằng hệ lam đóng mở linh hoạt.