CẢI TẠO NHÀ PHỐ VỚI MẶT BẰNG HÌNH TAM GIÁC TẠI QUẬN 1

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình cải tạo nhà phố với mặt bằng hình tam giác được The Box thi công cho khách hàng tại Quận 1, Tphcm

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 120 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng, 01 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  75 ngày làm việc

Vị trí: Quận 1, Tphcm

Năm hoàn thành: 2023

HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (AFTER – BEFORE)

Không gian phòng khách trước – sau khi cải tạo

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Căn nhà có mặt bằng khá lạ, với đường bo tạo hình tam giác. Nằm trong khu dân cư sầm uất thuộc phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Chủ nhà đã mua lại căn nhà để có một nơi an cư tại trung tâm thành phố. Cấu trúc hiện hữu của căn nhà đã được người chủ cũ tận dụng tối đa với mục đích cho thuê. Các không gian bị chia nhỏ, tối đa hóa diện tích,… Việc này khiến cho căn nhà có cảm giác chật chội, tù túng với các mảng miếng chia cắt… Cộng với mặt bằng không vuông vắn làm cho mọi thứ rối rắm và rất lộn xộn.

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

The Box đã bàn bạc với gia chủ, tìm ra phương án cải tạo với các tiêu chí: tối ưu không gian – hạn chế tác động vào phía ngoài căn nhà – và giảm thiểu các góc xấu trong nội thất một cách tối đa. Biện pháp mà chúng tôi đưa ra khi nghiên cứu giải pháp cải tạo – sửa chữa đó là:

– Tinh chỉnh một chút ở mặt tiền: với các mảng cong nhẹ, giảm bớt góc nhọn. Ốp thêm các mảng đá ở tầng trệt tạo nét cứng cáp cho phần chân đế của tòa nhà. Sử dụng các hệ cổng – cửa với cơ chế mở dạng trượt – xếp, tiết kiệm không gian và hài hòa trong tổng thể chung của mặt ngoài.

– Giải phóng toàn bộ các mảng tường không cần thiết, mở rộng không gian nội thất. Tận dụng tối đa hệ tủ, đồ furniture để hạn chế các góc xấu,… Mở rộng và tối ưu các nhà vệ sinh, tăng diện tích các mảng cửa – kính nhằm gia tăng sự thông thoáng và đưa ánh sáng vào nhà nhiều hơn.

– Bổ sung các mái kính ở sân thượng, sân trước. Tận dụng các không gian mở để bố trí thêm cây xanh,…

– Nghiên cứu tông màu phù hợp với gam xám – ghi – trắng xuyên suốt trong cách sử dụng vật liệu, nội thất, gạch ốp lát hay đồ trang trí,…

QUÁ TRÌNH THI CÔNG

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình.

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm