CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 8

THÔNG TIN DỰ ÁN

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 50 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận 8, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Hiện trạng công trình là một căn nhà nhỏ nằm ngoài mặt tiền đường, tại Quận 8, Tphcm. Căn nhà đang được cho thuê, chủ nhà muốn cải tạo lại để chuyển gia đình về đây sinh sống. Thực trạng căn nhà đã khá cũ và xuống cấp, nền nhà thấp hơn mặt đường, trần nhà thấp, tường bị mốc, thấm nước và tróc sơn, bể nước hiện có được đặt tại tầng trệt ngay cạnh cầu thang, tiềm ẩn nguy cơ trơn trượt, té ngã cao. Khu vực bếp cũ không còn phù hợp với thói quen sử dụng mới, nhà vệ sinh tách rời phòng tắm, gác lửng bị gỉ sét, bỏ trống gây phí phạm không gian,…

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

Sau khi khảo sát hiện trạng,nắm bắt mong muốn của chủ nhà là sử dụng tối đa không gian của ngôi nhà vào các mục đích sử dụng. The Box đưa ra phương án cải tạo nhà như sau:

– Kiến trúc đơn giản, sáng tạo trên nền hiện trạng có sẵn, đáp ứng đủ công năng cho gia đình sử dụng.

– Khoảng sân trước nhà được dùng để xe máy, cắt ngắn mái tôn hiện hữu, chừa một khoảng trống để làm mái kính lấy sáng. Bên cạnh đó, chủ nhà có thú vui chơi chim, nên có thể tận dụng khoảng sân trước để treo lồng chim, tạo nên một không gian thư giãn, hòa mình với thiên nhiên.

– Lớp ngăn cách cửa được thiết kế ở giữa khoảng sân trước và khu sinh hoạt chung để gia chủ có thể bật điều hòa khi cần thiết.

– Mặt bằng các không gian bếp, khách, phòng ngủ được bố trí tối ưu trong cùng không gian và sử dụng cùng với các trang thiết bị và đồ nội thất khác.

– Phòng ông bà nội – ngoại được bố trí ngay tầng trệt, để thuận tiện sinh hoạt và nhu cầu về sức khỏe.

– Trần hành lang được tận dụng thành một kho chứa đồ nhỏ.

– Khu vực cầu thang là được bố trí ở giữa nhà, bổ sung mái kính phía trên để cung cấp sáng cho các không gian chức năng phía dưới. Nhà vệ sinh đặt cạnh trục cầu thang tại mỗi tầng lầu. Cách bố trí này hợp lý và thuận tiện cho nhu cầu sử dụng của gia đình.

QUÁ TRÌNH THI CÔNG

– Hiện tại dự án đã xong phần phá dỡ hiện trạng, The Box sẽ cập nhật những hình ảnh mới nhất về quá trình thi công đến các bạn (tiếp tục cập nhật)

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm