CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4 TẠI QUẬN BÌNH TÂN

THÔNG TIN DỰ ÁN 

Dạng công trình: nhà vườn, nhà cấp 4

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 180 m2

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Tân, TPHCM

Tình trạng: đang xây dựng

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-cap-4-quan-binh-tan (3)

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CĂN NHÀ 

– Hiện trạng là một căn nhà cấp 4 được xây dựng khá kiên cố và bài bản, trên một khu đất rộng, nằm trong 1 hẻm nhỏ tại Quận Bình Tân, TPHCM. Căn nhà được xây dựng từ lâu, nay qua thời gian dài sử dụng đã xuống cấp ở nhiều vị trí, và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện nay của gia đình.

– Chủ nhà muốn cải tạo – sửa chữa lại với mong muốn có được không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn.

– Khi xem xét hiện trạng, chúng tôi nhận thấy có một số bất cập đến từ việc bố trí mặt bằng công năng. Cụ thể ở đây đó là: diện tích các khu chức năng tuy nhiều nhưng lại không đồng đều và thậm chí thiếu tính hợp lý. Các khu vệ sinh chỗ thì quá lớn, nơi lại quá bé, tỷ lệ hình học cũng không cân xứng. Nhiều chi tiết rối rắm và thừa thãi cần được loại bỏ.

hien-trang-nha-cap-4-quan-binh-tan (208)

hien-trang-nha-cap-4-quan-binh-tan (22)

hien-trang-nha-cap-4-quan-binh-tan (55)

hien-trang-nha-cap-4-quan-binh-tan (101)

hien-trang-nha-cap-4-quan-binh-tan (132)

 

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA 

– Việc sửa sang căn nhà là hợp lý, sau khi lắng nghe yêu cầu của chủ nhà, The Box đã đưa ra phương án cải tạo tối ưu, đáp ứng chi phí và mong muốn của khách hàng. Cụ thể như sau:

+ Loại bỏ các chi tiết thừa, không phù hợp. Điều này giúp không gian được “sạch sẽ” hơn, và mang tính đồng điệu thống nhất cao hơn sau khi có tác động về việc sửa nhà

+ Cân đối lại các khu chức năng, điều chỉnh tỷ lệ hình học của các  không gian chính. Mỗi chức năng sẽ có đầy đủ các công năng cần thiết, thông qua giải pháp bố trí nội thất linh hoạt. Nhà vệ sinh sẽ có khu tắm đứng, xí, tủ lavabo – bố trí theo thói quen sử dụng. Các phòng ngủ đều có tủ âm tường thay cho hệ thống tủ xây cũ kỹ, tất cả được thiết kế giúp không gian trông gọn gàng và tối ưu trong sử dụng hơn trước

+ Bổ sung thêm các khu chức năng mới, như: phòng sinh hoạt chung, tách biệt khỏi phòng khách. Ở đây kết hợp hệ mái hiên giúp hình khối cân đối và hài hoà hơn.

+ Sử dụng hệ mái chóp, lợp ngói tự nhiên. Phía diềm mái dùng hệ lam nhựa che chắn. Chân tường và các trụ được ốp gạch thẻ – tổng thể kiến trúc hợp lý và cân đối. Căn nhà thực sự lột xác – sau khi có phương án cải tạo – sửa chữa

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-cap-4-quan-binh-tan (1)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-cap-4-quan-binh-tan (9)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-cap-4-quan-binh-tan (7)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-cap-4-quan-binh-tan (4)

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN 

Hiện công trình đang trong thời gian chờ các thủ tục xin phép để tiến hành xây dựng. The Box sẽ cập nhật đến các bạn những hình ảnh thi công hoàn thiện công trình trong thời gian sớm nhất

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm