CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 12

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 60 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lầu (02 tầng)

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận 12, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B4

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Hiện trạng là một căn nhà phố có gác giả đặc trưng của Sài Gòn, nằm sâu trong 1 con hẻm nhỏ tại Quận 12, TPHCM. Căn nhà có diện tích khá bé, chiều ngang hơn 3m và chiều dài khoảng 10m. Với kích thước ngắn như vậy, nhưng bố cục hiện tại lại không hợp lý. Cầu thang quay ngang nhà – chắn ngang luồng giao thông trước – sau, không gian bị phân tách và cảm giác bức bối chật chội. Cầu thang còn được đổ bê tông gây cảm giác nặng nề, và chiếm diện tích với không gian chật hẹp như thế này.

– Trước những bất cập đó, khách hàng muốn cải tạo – sửa chữa lại với mong muốn có được không gian ở thông thoáng và hợp lý hơn.

– Tuy nhiên yêu cầu được đặt ra ở đây là hợp lý – nhưng với chi phí phù hợp. Đây cũng là yêu cầu khá phổ biến của khách hàng khi có nhu cầu về cải tạo – sửa nhà.

– Tại The Box, chúng tôi sẽ lắng nghe yêu cầu của khách hàng trước. Sau đó sẽ đưa ra quan điểm về thiết kế – công năng – cùng mức chi phí, 2 bên sẽ ngồi lại với nhau để tối ưu phương án cải tạo – sửa chữa

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA NHÀ

– Đối với trường hợp cụ thể này, Phương án cải tạo mà The Box đưa ra như sau:

+ Giải quyết bài toán về cầu thang, cầu thang được đưa về cuối nhà. Sử dụng vật liệu sắt – gỗ và lan can theo phân vị dọc. Thủ pháp này giúp không gian được nới rộng hơn, đồng thời không bị cảm giác nặng nề hay bức bí

+ Khu vực dưới cầu thang được tận dụng cho các công năng như: để máy giặt, lưu trữ đồ. Nhà vệ sinh được đẩy về cuối nhà, tủ bếp được đưa lên phía trước kết hợp cùng phòng khách thành không gian liên thông lớn

+ Lầu 1 đảm bảo đủ 2 phòng ngủ, với 1 phòng ngủ lớn có ban công phía trước

+ Không gian còn được tô điểm thêm bằng các vật dụng, decor phù hợp. Căn nhà như được khoác thêm tấm áo mới sau khi có giải pháp cải tạo – sửa chữa phù hợp

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B5

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B6

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B2

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B1

 

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B7

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B8

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B9

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B11

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B12

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B13

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B14

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-B15

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm