CẢI TẠO NHÀ PHỐ CÓ GÁC LỬNG TẠI QUẬN GÒ VẤP

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình cải tạo sửa chữa tổng thể nhà phố có gác lửng được The Box thiết kế và thi công cho khách hàng tại Quận Gò Vấp, Tphcm

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 90 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Gò Vấp, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

HÌNH ẢNH TRƯỚC – SAU CẢI TẠO (AFTER – BEFORE)

Không gian phòng khách, bếp trước – sau khi cải tạo

hien-trang-phong-khach-bep-truoc-cai-tao khong-gian-phong-khach-bep-sau-cai-tao

hien-trang-phong-khach-truoc-cai-tao khong-gian-phong-khach-sau-cai-tao

Không gian phòng ngủ trước – sau khi cải tạo

hien-trang-phong-ngu-truoc-cai-tao khong-gian-phong-ngu-sau-cai-tao

Không gian cầu thang, nhà vệ sinh trước – sau khi cải tạo

hien-trang-cau-thang-truoc-cai-tao khong-gian-cau-thang-sau-cai-tao
hien-trang-nha-ve-sinh-truoc-cai-tao khong-gian-nha-ve-sinh-sau-cai-tao

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Căn nhà được xây dựng từ khá lâu, nằm trên mặt tiền đường của 1 con phố lớn tại Quận Gò Vấp, Tphcm. Hiện trạng căn nhà bao gồm 1 trệt và 2 gác lửng bằng gỗ, trên nền đất có ranh lộ giới ăn khá sâu vào 2 cạnh của căn nhà. Chính vì lẽ đó phương án đập đi và xây mới sẽ ảnh hưởng đến diện tích sinh hoạt của ngôi nhà, do vậy cải tạo nhà trên nền đất hiện tại chính là phương án mà chủ nhà đã cân nhắc và lựa chọn.

Tầng trệt được sử dụng để cho thuê làm tiệm nail và trang điểm, nhìn tổng thể căn nhà đã xuống cấp, tường nhà bong tróc do bị thấm nước nghiêm trọng, không gian tù túng do thiếu ánh sáng, đặc biệt là khu vực bếp phía sau tầng trệt và nhà vệ sinh, các vật dụng, thiết bị, đồ dùng bố trí không hợp lý khiến nhà trông chật và rối hơn.

Khách hàng đang định cư ở nước ngoài, đã liên hệ với The Box với mong muốn có thể cải tạo lại căn nhà dành cho bố mẹ ở Việt Nam. Do điều kiện địa lý ở xa, nên toàn bộ công tác từ thiết kế – thi công đều tin tưởng giao lại cho The Box.

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

Với kinh nghiệm trong việc thi công cải tạo nhiều căn nhà tại Gò Vấp. Sau quá trình cân nhắc kỹ lưỡng cùng với chủ nhà, các phương án cải tạo nhàThe Box sử dụng như sau:

– Để tối ưu diện tích không gian tầng trệt, The Box quyết định kết hợp khu vực khách – bếp làm một,  giúp căn nhà trông thông thoáng hơn, kết hợp với hệ tủ bếp hiện đại. Bố trí nhà vệ sinh tiêu chuẩn cao (gồm có lavabo,  vách kính, bồn cầu) ở mỗi tầng lầu.

– Thay đổi hướng cầu thang, tận dụng lại vị trí chân cầu thang và một phần tủ góc bếp để chứa máy giặt, sấy, thiết kế cửa tủ che phần máy giặt đặt ở phòng khách để trông lịch sự hơn.

– Hệ thống cửa( cửa sổ, cửa phòng, cửa nhà vệ sinh,..) được thay thế từ cửa mở thông thường sang cửa trượt, cửa kín nhằm tăng sự riêng tư và tiết kiệm diện tích.

QUÁ TRÌNH THI CÔNG

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Dưới đây là một số hình ảnh hoàn thiện sau cùng của công trình

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm