Cải tạo nhà phố 20 năm tuổi tại Phường An Lạc

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
5 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
6 Các gói cải tạo nhà
7 Chất lượng xây dựng The Box
8 Quy trình thiết kế
9 Video thực tế các công trình
10 Một số công trình tiêu biểu của The Box
11 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo tổng thể nhà phố 20 năm tuổi được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường An Lạc, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 80 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 280 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lửng, 02 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện

Thời gian thi công: 95 ngày làm việc

Vị trí: Phường An Lạc, TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 2.024.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 500.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang thi công

Đánh giá hiện trạng

Nhà phố được liên hệ cải tạo có diện tích xây dựng 80 m2, bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu & sân thượng. Căn nhà có diện tích sàn gần 280 m2 – được xây dựng cách đây hơn 20 năm. Sau từng ấy thời gian, một số vấn đề về kiến trúc – nhu cầu sử dụng đã không còn phù hợp với nhịp sống hiện đại.

Mặt tiền với nhiều mảng cong rối rắm và không có định hình kiến trúc rõ ràng, các không gian sử dụng thừa thãi nhưng lại thiếu tính tiện nghi. Công năng nằm ở mức sử dụng tương đối – không đáp ứng nhu cầu tiện lợi và thẩm mỹ kiến trúc mong muốn.

Đã đến lúc căn nhà cần có những tác động cả bên trong lẫn bên ngoài. Chính vì lẽ đó mà khách hàng tìm đến The Box – với mong muốn tìm kiếm giải pháp cải tạo tổng thể căn nhà!

Phương án cải tạo – sửa chữa

Căn nhà có diện tích khá lớn, trong khi gia đình lại ít thành viên. Với mỗi tác động – sự thay đổi về giá thành, chi phí sẽ không nhỏ. Điều này đặt ra vấn đề cần giải quyết trong hướng tiếp cận về giải pháp cải tạo nhà:

– Hạn chế các tác động không đáng có (hoặc chưa cần thiết)

– Ưu tiên việc tác động, cải tạo ở những không gian sinh hoạt chính. Bao gồm: phòng khách, khu vực bếp ăn, phòng ngủ master & phòng ngủ bé.

– Mặt tiền căn nhà chỉnh trang lại theo hướng đơn giản – hiện đại & tối giản.

Trên cơ sở đó, giải pháp cải tạo nhà mà The Box lựa chọn là:

– Với tầng trệt: loại bỏ cost chênh lệch cao độ sàn giữa phòng khách & khu vực bếp ăn. Chỉ giữ lại phần cost nền phía trước – nơi để xe gia đình. Giải phóng toàn bộ khu vực bếp ăn cũ để thiết kế 1 không gian nấu – ăn uống rộng rãi và thoáng đãng hơn với bàn đảo & hệ tủ bếp lớn. Nhà vệ sinh đưa ra khu vực sân sau, mảng cửa kính lớn giúp khu bếp tiếp cận sân sau với nhiều ánh sáng & cây xanh hơn.

– Khu vực tầng lửng & lầu 2 được giữ lại gần như toàn bộ, không thay đổi layout. Giải pháp này giúp tiết kiệm chi phí & hạn chế tác động ở những khu vực không cần thiết, ít sử dụng.

– Lầu 1: thiết kế thành khu vực phòng ngủ master & phòng ngủ của bé gái. 2 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ công năng với 2 nhà vệ sinh khép kín độc lập. Phong cách kiến trúc cũng được sử dụng phù hợp theo cá tính riêng của từng thành viên trong gia đình.

– Những mảng cong rườm rà ở mặt tiền được loại bỏ, thay bằng phân vị đứng – ngang rõ ràng. Kiến trúc mặt đứng tối giản, chú trọng vào công năng sử dụng thực tế nhiều hơn. Đáp ứng yêu cầu cơ bản, đồng thời kiến trúc phù hợp sử dụng trong thời gian dài.