CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ QUẬN GÒ VẤP

Contents

1 THÔNG TIN DỰ ÁN
2 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
3 NHU CẦU KHÁCH HÀNG
4 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN
5 KIỂM ĐỊNH MÓNG & XIN PHÉP NÂNG TẦNG NHÀ
6 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA
7 THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX
8 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX
9 QUY TRÌNH THIẾT KẾ
10 VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH
11 MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX
12 MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

THÔNG TIN DỰ ÁN

Công trình cải tạo nâng tầng nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 390 m2

Qui mô: 01 trệt, 03 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 120 ngày làm việc

Vị trí: Quận Gò Vấp, TpHCM

Chi phí gia cố & khung BTCT: 880.000.000 VNĐ

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 2.539.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 908.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang xin phép nâng tầng

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Căn nhà phố hiện trạng khá khang trang, đã được người chủ cũ gia cố 1 lần trước khi bán lại. Kết cấu hiện hữu bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Nhà được thiết kế lệch tầng với cầu thang ở giữa nhà.

NHU CẦU KHÁCH HÀNG

Khách hàng mua lại căn nhà và muốn cải tạo nâng tầng nhà để có thêm không gian sử dụng. Cụ thể nhu cầu:

– Nâng tầng nhà, loại bỏ sàn lệch tầng. Tạo ra hệ sàn mới đồng nhất cost trước & sau nhà.

– Cải tạo tổng thể căn nhà, công năng sử dụng đáp ứng 3 phòng ngủ

– Bổ sung thang máy thuận tiện di chuyển giữa các tầng

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Nắm bắt nhu cầu cải tạo của khách hàng. The Box đưa ra giải pháp cải tạo và trình tự làm việc như sau:

– Kiểm định hệ kết cấu hiện hữu

– Xin phép cải tạo nâng tầng nhà

– Trên cơ sở kết quả kiểm định móng, giấy phép nâng tầng nhà được phê duyệt, mới đưa ra phương án kiến trúc & giải pháp cải tạo tổng thể căn nhà.

KIỂM ĐỊNH MÓNG & XIN PHÉP NÂNG TẦNG NHÀ

Một số hình ảnh quá trình kiểm định kết cấu công trình

Một số hình ảnh báo cáo kết quả kiểm định

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

The Box đưa ra giải pháp cải tạo căn nhà như sau:

– Gia cố kết cấu móng đảm bảo chịu tải cho công trình sau khi nâng tầng

– Giữ lại 1 phần sàn hiện hữu, đập bỏ phần sàn còn lại. Phương án này nhằm tận dụng tối đa hệ kết cấu cũ, giảm thiểu chi phí phần làm mới.

– Đổ phần sàn mới kết nối vào phần sàn giữ lại nhằm tạo cost cao độ đồng nhất trên các mặt sàn sử dụng

– Tận dụng kết cấu cột cũ để bố trí thang bộ mới. Cấu trúc mới bao gồm hệ thang bộ chữ U đi xung quanh thang máy

– Sử dụng không gian đối diện thang máy, sau nhà làm các khoảng thông tầng đối lưu không khí

– Công năng sau khi cải tạo như sau:

+ Tầng trệt: khu vực để xe, phòng khách

+ Lầu 1: bếp + ăn

+ Lầu 2: phòng ngủ master + phòng thay đồ

+ Lầu 3: 02 phòng ngủ

+ Sân thượng: phòng thờ, khu giặt phơi, sân

– Mặt tiền căn nhà được chúng tôi thiết kế lại ấn tượng và hiện đại hơn. Nhờ vào hệ sắt I làm hệ khung chính, kết hợp vật liệu gỗ nhựa tạo thành mặt tiền đóng mở linh hoạt – đồng nhất. Cổng cũng được xử lý lại thống nhất với kiến trúc phía trên.

– Vật liệu được nghiên cứu kỹ cho từng khu vực, thỏa mãn công năng và đáp ứng cao tổng thể kiến trúc căn nhà.