Cải tạo nhà gác lửng Phường Tân Sơn (Q. Tân Bình cũ)

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Hình ảnh thi công
5 Hình ảnh hoàn thiện
6 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
7 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
8 Các gói cải tạo nhà
9 Chất lượng xây dựng The Box
10 Quy trình thiết kế
11 Video thực tế các công trình
12 Một số công trình tiêu biểu của The Box
13 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà gác lửng được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà gác lửng

Diện tích xây dựng: 54 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 105 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lửng

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 75 ngày làm việc

Vị trí: Phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 550.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 150.000.000 VNĐ

Năm hoàn thành: 2025

Đánh giá hiện trạng

Căn nhà gác lửng có hiện trạng khá vững chắc, được chủ nhà mua cách đây 10 năm. Cấu trúc của căn nhà khá đơn giản với phòng khách ở phía trước, cầu thang nằm ở giữa nhà. Phía sau là bếp và 1 phòng ngủ. Khu vực gác lửng bố trí 1 không gian sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ nhỏ.

Căn nhà chủ yếu được cho người quen ở nhờ và cho thuê để giữ nhà. Do đó sau 1 thời gian sử dụng, các bề mặt đã xuống cấp khá rõ. Chủ nhà muốn cải tạo lại để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng mới.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Để phù hợp hơn với công năng mới, The Box đề xuất giải pháp cải tạo nhà đáp ứng nhiều tiêu chí:

– Công năng linh hoạt trong sử dụng, kể cả khi dùng để ở và cho thuê

– Tầng trệt bố trí cầu thang nằm phía trước, mở rộng không gian tầng trệt. Khu vực phòng khách và bếp ăn được bố trí liên hoàn giúp cho không gian rộng thoáng hơn

– Khu vực nhà vệ sinh được đưa về phía sau nhà, kết hợp cùng khu vực để máy giặt

– Tận dụng khoảng không phía dưới cầu thang làm thành kho chứa đồ

– Bàn ăn được thiết kế đi kèm với đảo bếp, tiện lợi hơn trong quá trình sử dụng. Đồng thời tiết kiệm diện tích

– Cầu thang thiết kế dạng ziczac với các bề mặt được hoàn thiện bằng gỗ, bên dưới phù hợp cho không gian lưu trữ đồ không dùng đến của gia đình

– Để đáp ứng công năng của gác lửng, tầng trệt bố trí thêm 2 cột thép I200. Giải pháp này làm tăng khả năng chịu lực của sàn gác lửng, đồng thời giúp mở rộng thêm diện tích sàn thêm 0,8m về phía trước.

– Không gian tầng lửng sau khi bố trí lại bao gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh