Cải tạo nhà phố cho gia đình trẻ tại Phường Bình Thới

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
5 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
6 Các gói cải tạo nhà
7 Chất lượng xây dựng The Box
8 Quy trình thiết kế
9 Video thực tế các công trình
10 Một số công trình tiêu biểu của The Box
11 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà phố được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 65 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 192 m2

Qui mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 75 ngày làm việc

Vị trí: Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TpHCM

Chi phí cải tạo, hoàn thiện: 1.053.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 185.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang xin phép

Đánh giá hiện trạng

Hiện trạng công trình là một căn nhà phố không quá cũ, nằm trong một con hẻm trên đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới. Căn nhà có cấu trúc 1 trệt, 2 lầu. Cầu thang ở giữa nhà, chia đôi mỗi tầng thành các không gian sinh hoạt trước – sau. Tầng trệt hiện tại được dùng làm nơi để xe, phía sau là khu vực bếp kèm 1 nhà vệ sinh. Các tầng trên, nhà vệ sinh được bố trí lệch về phía sau. Khu vực lầu 2 có 1 khoảng sân được cơi nới từ mái bê tông cũ trước đây. Nhìn chung cấu trúc hiện hữu khá hợp lý, bố trí mang nét đặc trưng tiêu biểu của nhà phố.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Công trình được liên hệ cải tạo thành không gian sống cho 1 gia đình trẻ. Với mong muốn là giữ nguyên cấu trúc, không thay đổi kết cấu khu vực cầu thang. Phương án cải tạo The Box đưa ra tập trung vào không gian sử dụng trong nhà, với những tác động cụ thể:

– Phá dỡ các bức tường xung quanh cầu thang tầng trệt. Nhà vệ sinh dời ra phía sau, mở rộng khu vực bếp ăn. Tận dụng khoảng không phía dưới cầu thang kết hợp cùng hệ tủ bếp thành hệ thống nội thất khép kín, tối ưu cho nhu cầu sử dụng.

– Mở rộng bức tường phía sau, sử dụng hệ cửa kính lớn. Cung cấp thêm gió & ánh sáng cho không gian phòng ăn.

– Khu vực phía trước tầng trệt sẽ là không gian phòng khách, chỗ để xe máy. Xe hơi sẽ không để trong nhà như trước đây mà gửi ở bãi xe bên cạnh.

– Lầu 1 phá bỏ nhà vệ sinh ở vị trí cũ, dời sang vị trí mới. Giải pháp này nhằm cân đối diện tích sử dụng của các phòng chức năng trước & sau.

– Lầu 2 sau khi cải tạo sẽ bao gồm 1 phòng ngủ nhỏ, khu vực giặt – phơi và phòng thờ.

– Thiết kế nội thất sử dụng các mảng trang trí (thạch cao, tấm ốp,…) để che chắn các vị trí cột hiện hữu. Giúp cho không gian căn nhà trông phẳng phiu, gọn gàng hơn.

– Như những công trình trước đây mà chúng tôi đã cải tạo. Ý đồ thiết kế vẫn tập trung vào giá trị sử dụng, tiết chế các mảng miếng trang trí. Đơn giản & hiện đại là thứ hướng đến sau cùng của kiến trúc căn nhà này.