Cải tạo nhà phố phong cách Morden Tropical tại Phường Phú Định

Nội dung

1 Thông tin dự án
2 Đánh giá hiện trạng
3 Phương án cải tạo – sửa chữa
4 Tham khảo thêm về quy trình cải tạo – sửa nhà của The Box
5 Tổng hợp hình ảnh công trình trước – sau khi cải tạo (Before – After)
6 Các gói cải tạo nhà
7 Chất lượng xây dựng The Box
8 Quy trình thiết kế
9 Video thực tế các công trình
10 Một số công trình tiêu biểu của The Box
11 Một số trích dẫn – đăng lại trên các phương tiện truyền thông

Thông tin dự án

Công trình cải tạo – sửa chữa nhà phố mang phong cách Morden Tropical được The Box thực hiện cho khách hàng tại Phường Phú Định, Tp. Hồ Chí Minh

Dạng công trình: nhà phố

Diện tích xây dựng: 113 m2

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 340 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lầu, 01 gác mái

Hạng mục công việc: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công: 95 ngày làm việc

Vị trí: Phường Phú Định, TpHCM

Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 1.545.000.000 VNĐ

Chi phí nội thất: 250.000.000 VNĐ

Tình trạng: đang xin phép

Đánh giá hiện trạng

Căn nhà có mặt tiền trải dài theo đường Mễ Cốc, Phường Phú Định, Tp. HCM. Có quy mô 1 trệt, 1 lầu, mái tôn. Gia đinh chủ yếu sinh hoạt ở lầu 1, gần như toàn bộ không gian tầng trệt bỏ trống và cho thuê. Nhà có lộ giới chiếm sâu vào bên trong, khiến cho phương án xây mới gặp nhiều khó khăn vướng mắc và khó thực hiện.

Căn nhà có cấu trúc cơ bản, với ban công & cửa chính hướng ra đường Mễ Cốc.

– Tầng trệt được chia thành các phòng nhỏ tách biệt, tiện cho việc ngăn chia cho thuê – với cầu thang di chuyển lên trên nằm ở giữa nhà

– Lầu 1 bao gồm 2 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung

– Khu vực bếp nấu bố trí tận dụng ở khoảng hành lang tầng trệt, khá tù túng & ẩm thấp

Nhìn chung kết cấu căn nhà khá chắc chắn, không có các hiện tượng xuống cấp hay hư hại. Có xảy ra tình trạng thấm dột ở 1 số vị trí, tuy nhiên không đáng kể.

Phương án cải tạo – sửa chữa

Sau thời gian dài cân nhắc và chuẩn bị tài chính. Chủ nhà muốn cải tạo lại căn nhà thành không gian sinh hoạt cho 3 thế hệ, đáp ứng công năng vừa ở vừa kinh doanh (hoặc khai thác cho thuê).

Để đáp ứng nhu cầu đó, diện tích sử dụng cần được mở rộng. Cụ thể – giải pháp ở đây là nâng cao 1 phần mái. Làm mới 1 phần sàn gác mái (nơi sẽ được sử dụng cho các mục đích ở tương lai gần như: phòng thờ, phòng ngủ cho bé, nhà vệ sinh dự trữ, hay không gian làm việc độc lập,…)

Phong cách kiến trúc chủ đạo mang phong cách nhiệt đới (morden tropical) với tông màu ấm của đất, mảng miếng mạnh mẽ của hệ khung sắt gia cố kết cấu, bên cạnh những mảng xanh tự nhiên chắn nắng và gió bụi từ đường chính.

Bao phủ cả công trình là màu sơn hiệu ứng giả cổ đỏ sậm. Giàn cây cúc tần rũ phủ cả mặt tiền giúp công trình hòa mình vào xung quanh, đồng thời mang trên mình chất riêng độc đáo, cá tính.

Tầng trệt được bố trí lại, tách biệt khu ở và cho thuê. Với khu ở là gara để xe, cầu thang sắt tấm dẫn lối lên không gian sinh hoạt lầu 1. Với khu thuê là không gian rộng & trống, sẵn sàng khai thác ngay khi có khách thuê!

Lầu 1 bao gồm 2 phòng ngủ ở 2 đầu nhà, với những khu vệ sinh lớn và đầy đủ công năng. Khu bếp – ăn và phòng khách kết hợp khoảng không thông tầng lớn là điểm nhấn kiến trúc, đồng thời kết nối các khu chức năng khác trong căn nhà.

Hệ kết cấu cho phần sàn gác mái, khu vực cầu thang, cột sắt I,… được cố tình để lộ như giải pháp thẩm mỹ. Những yếu tố này hòa chung với sắc đỏ, xanh của gạch men lót nền, màu nâu trầm của đồ gỗ nội thất, tạo nên tính đồng bộ – thống nhất cao trong ngôn ngữ kiến trúc.

Giải pháp cải tạo mang lại 1 không gian sống đúng nghĩa – hoàn toàn khác biệt, thể hiện gu thẩm mỹ cao & phản ánh cá tính độc đáo của gia chủ!