CẢI TẠO – SỬA CHỮA BIỆT THỰ TẠI QUẬN 7

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: biệt thự

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 450 m2

Qui mô: 01 trệt, 01 lửng, 01 lầu, áp mái

Hạng mục: thi công, cải tạo, sửa chữa, hoàn thiện, nội thất

Thời gian thi công:  120 ngày làm việc

Vị trí: Quận 7, TPHCM

Tình trạng: đang xây dựng

phuong-an-thiet-ke-cai-tao-sua-nha-biet-thu-quan-7 (7)

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CĂN NHÀ

– Hiện trạng công trình là một căn biệt thự còn khá mới, nằm trong một khu dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TPHCM. Người chủ đã ở trong căn nhà này trong một thời gian dài, nay đến tuổi nghỉ hưu – ông muốn cải tạo lại, biến nơi đây thành chốn nghỉ dưỡng khi về già.

– Công trình có mặt bằng thi công, lại nằm trong khu dân cư có dân trí cao. Điều này tạo thuận lợi trong quá trình thi công sửa chữa căn nhà, cụ thể như việc vận chuyển vật tư, xà bần, máy móc & trang thiết bị thi công

– Với nhiều người, thì căn nhà này không còn gì phải sửa chữa, chỉ việc dọn đồ vào ở. Người chủ lại không nghĩ như vậy, ông muốn có những tác động của bộ phận chuyên môn, để căn nhà hợp lý hơn – phù hợp hơn với nhu cầu mới. Và trên hết, ông muốn có không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa khi đã dành cả tuổi trẻ để phấn đấu và cống hiến, căn nhà cùng là món quà mà ông muốn tự thưởng cho mình và người thân trong gia đình.

hien-trang-biet-thu-quan-7 (143)

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Dựa trên mong muốn đó của chủ nhà, cùng với việc đánh giá đúng hiện trạng – khảo sát kỹ càng. The Box đưa ra phương án cải tạo như sau:

+ Về tổng thể kiến trúc bên ngoài: điều chỉnh lại hệ thống mái ngói, phá bỏ chi tiết mái vòm ở sảnh chính, căn chỉnh lại hệ thống các ô cửa sổ, thiết kế lại cổng – hàng rào cho đồng điệu và thống nhất với kiến trúc căn nhà. Mục đích của việc này là đưa các chi tiết về cùng một ngôn ngữ thiết kế – giúp căn nhà là một tổng thể hợp lý & duy nhất

+ Về không gian bên trong: dựa trên các yếu tố có sẵn, bổ sung và điều chỉnh các vị trí không hợp lý. Thang máy được bổ sung thêm vào , giúp việc di chuyển lên các tầng trên được thuận lợi, đặc biệt là với người cao tuổi.  Các khu vệ sinh được di dời, mở rộng phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng khu vực. Các tủ âm tường được hình thành dựa trên việc tận dụng các mảng tường hiện hữu, không gian nhờ đó vuông vắn và tiện nghi hơn trong sử dụng. Với khu vực tầng trệt, chúng tôi quyết định sử dụng hệ trần bằng lam nhựa – giúp tạo ra thị giác “rộng lớn”, khoáng đạt cho không gian khu vực chính của căn nhà. Hệ trần như một yếu tố dẫn dắt con người đi qua các khoảng không của phòng khách – lửng – khu vực bếp ăn.

+ Ngoài ra, The Box còn bổ sung thêm một số khu vực nghỉ ngơi, thư giãn – giúp chủ nhà tiếp cận dễ dàng hơn, như khu vực ban công lầu 1 với hệ giàn mái che, sàn lót tấm nhựa chuyên dụng ngoài trời,…

mat-bang-cai-tao-tang-tret

mat-bang-cai-tao-tang-lung

mat-bang-cai-tao-tang-1

phuong-an-thiet-ke-cai-tao-sua-nha-biet-thu-quan-7 (14)

phuong-an-thiet-ke-cai-tao-sua-nha-biet-thu-quan-7 (11)

phuong-an-thiet-ke-cai-tao-sua-nha-biet-thu-quan-7 (12)

phuong-an-thiet-ke-cai-tao-sua-nha-biet-thu-quan-7 (15)

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Hiện công trình đã xong phần xin phép sửa chữa, chúng tôi sẽ cập nhật những hình ảnh thi công đến các bạn trong thời gian sớm nhất

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm