CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ CÓ 2 MẶT TIỀN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 120 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Thạnh, Tphcm

Tình trạng: đang XP

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

Hiện trạng là một căn nhà nằm trong hẻm, khá cũ và xuống cấp trầm trọng, khu đất nằm ở 2 mặt tiền đường. Tầng trệt khá bí bách và chiếm không gian, do kết cấu của cầu thang cũ không hợp lý, ảnh hưởng đến cấu trúc của toàn bộ căn nhà. Chân tường nhà bị ẩm mốc, thấm nước, do nền nhà khá thấp so với mặt đường, trần nhà thấp, xuất hiện nhiều vết nứt ở tường và cả khu vực lan can tầng 1. Cách bố trí nội thất, giấy dán tường gây rối mắt, thiếu thẩm mỹ, không còn phù hợp với cách thiết kế hiện đại. Cầu thang hiện tại đã khá cũ và xuống cấp, không chắc chắn, cộng thêm mối mọt, ẩm mốc và gỉ sét, gây mất an toàn trong sử dụng. Phần mà chúng tôi lưu tâm nhất đó chính là khu vực nhà vệ sinh của cả 2 tầng, nhà vệ sinh quá nhỏ, hẹp, thiết bị cửa hư hỏng nhiều. Sân sau nhà không dùng đến, gây phí phạm không gian.

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

Sau khi bàn bạc với chủ nhà để lên phương án, chúng tôi đã thống nhất cải tạo – sửa chữa như sau:

– Nhằm giúp tối ưu không gian, The Box quyết định hay đổi vị trí cầu thang, mở rộng khu vực phòng khách – bếp, giúp căn nhà trông rộng rãi, thoáng đãng hơn.

– Khu vực đất phía sau được lấy lại và dùng để làm nhà vệ sinh, mặt bằng tầng trệt được cải tạo lại thông thoáng và sáng sủa hơn nhờ tạo nên một sân sau nhỏ, trang trí thêm cây xanh.

– Lầu 1 và lầu 2 sau khi cải tạo gồm có 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh được đặt ở giữa, đồng thời đều được bố trí ban công giúp phòng lấy ánh sáng tốt hơn.

QUÁ TRÌNH THI CÔNG

– Hiện tại dự án đang trong giai đoạn xin phép, The Box sẽ cập nhật những hình ảnh mới nhất về quá trình thi công đến các bạn sau

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm