CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ Ở CÓ GÁC LỬNG TẠI QUẬN GÒ VẤP

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 120 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận Gò Vấp, TPHCM

Tình trạng: đang xin phép

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-nha-gac-lung-go-vap (4)

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Giống như nhiều căn nhà gác lửng khác mà The Box đã từng được liên hệ để khảo sát trước đây. Căn nhà này nằm trong con hẻm khá chật và sâu, trong một khu dân cư tại Quận Gò Vấp, TPHCM. Chị chủ nhà mua lại căn nhà sau một khoảng thời gian dài ở trọ. Đây là kết quả có được sau một chặng đường dài tích cóp và lao động cực nhọc của anh chị.

– Căn nhà được mua với giá vừa phải, hợp túi tiền. Do đó, có nhiều vấn đề cần phải được cải thiện – sửa chữa ở căn nhà này.

– Hệ thống mái tôn gần như bị hỏng hoàn toàn, các thanh xà gồ – vì kèo bằng gỗ đã bị mục. Gác lửng cũng không còn chắc chắn, các tường ngăn, nhà vệ sinh,… đều khá tạm bợ và xuống cấp sau thời gian dài không được sử dụng

– Căn nhà có quá nhiều thứ phải sửa chữa, tuy nhiên cần một phương án tối ưu giữa số tiền bỏ ra (đã được giới hạn trước) và thành quả thu lại được sau cùng?

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA NHÀ

– Chúng tôi hiểu sâu sắc những khúc mắc đó của chủ nhà, khi họ liên hệ với một đơn vị khảo sát cải tạo, hay sửa chữa căn nhà. Để khách hàng hoàn toàn yên tâm về chi phí, cũng như chất lượng của căn nhà sau khi được sửa chữa. The Box cam kết:

+ Không phát sinh chi phí

+ Bám sát công trình, tương tác liên tục giữa đội ngũ thi công hiện trường – kiến trúc sư tại văn phòng – các bộ phận hỗ trợ khác và khách hàng. Sự tương tác này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về quá trình sửa nhà. Mọi vấn đề được thảo luận và đưa ra quyết định dựa trên chuyên môn của đội ngũ lành nghề và tham vấn ý kiến chủ nhà

– Ở công trình này, The Box đưa ra phương án:

+ Cải tạo – sửa nhà đơn giản, tiết kiệm tối đa chi phí, nhưng sáng tạo về giải pháp, tối ưu về vật liệu trên nền hiện trạng có sẵn

+ Đem đến diện mạo mới trẻ trung, hiện đại hơn cho căn nhà

+ Thu hẹp, nới rộng các khu vực mất cân xứng để các không gian trở nên cân xứng hơn. Phòng khách được tô điểm thêm bằng thang sắt – mặt gỗ, công năng sau khi cải tạo đảm bảo cho 4 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ lớn)

+ Thủ pháp sử dụng các tấm gạch thông gió cũng giúp căn nhà không bị bí bách, hệ thống giữa mái tôn và trần thạch cao luôn thông thoáng trong cả thời tiết nóng bức giữa trưa của Sài Gòn

– Phương án sửa nhà hoàn toàn đáp ứng yêu cầu của chủ nhà về công năng sử dụng và hạn mức tài chính cho phép

mat-bang-cai-tao-tang-tret

mat-bang-cai-tao-gac-lung

mat-cat-doc-nha

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-nha-gac-lung-go-vap (5)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-nha-gac-lung-go-vap (6)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-nha-gac-lung-go-vap (7)

thiet-ke-cai-tao-sua-nha-nha-gac-lung-go-vap (8)

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Công trình hiện đã xong phần xin phép sửa chữa. The Box sẽ cập nhật những hình ảnh hoàn thiện sớm nhất đến với các bạn

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm