CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ PHỐ CÓ GÁC LỬNG TẠI QUẬN TÂN PHÚ

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 100 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng, 01 lầu, sân thượng (03 tầng)

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Phú, TPHCM

Tình trạng: đang xây dựng

3D-phoi-canh-cat-lop-khong-gian-4

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Hiện trạng là một căn nhà có gác lửng, với diện tích mỗi sàn khoảng 24 m2. Khi chúng tôi khảo sát, có vẻ như căn nhà đã được người chủ cũ sửa lại ngay trước khi sang nhượng lại cho khách mua. Căn hẻm trước mặt ngôi nhà khá lớn, đủ cho xe tải nhỏ đi lại – con hẻm cắt ngang đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú, TPHCM.

– Qua quan sát sơ bộ, chúng tôi đánh giá hiện trạng ngôi nhà còn mới (do mới được sửa lại). Tuy nhiên thiếu hợp lý trong bố trí công năng, khiến cho ngôi nhà chật và khó bố trí đồ nội thất. Nhà vệ sinh quá bé, không phù hợp cho sử dụng của hộ gia đình. Kiến trúc mặt tiền không phù hợp và nặng nề.

– Khách hàng khi mua lại căn nhà cũng đã nhận ra một số vấn đề cố hữu, do đó họ liên hệ chúng tôi khảo sát và tìm kiếm phương án cải tạo lại căn nhà theo hướng hiện đại – tối ưu trong sử dụng hơn

hien-trang-nha-gac-lung (14)

hien-trang-nha-gac-lung (4)

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Để tối ưu diện tích sử dụng, The Box quyết định thay đổi lại vị trí cầu thang, mở rộng và phát triển các khu vực nhỏ và sử dụng nhiều như bếp, nhà vệ sinh,…

– Tầng trệt khi đó bao gồm chỗ tiếp khách, khu vực bếp – ăn và nhà vệ sinh được thiết kế khéo léo giúp tế nhị trong sử dụng thực tế. Bàn ăn được thiết kế như bàn đảo, tạo thành điểm nhấn cho không gian này

– Gác lửng sau khi điều chỉnh vị trí thang sẽ thành góc sinh hoạt chung, nghỉ ngơi, hay đọc sách của gia đình

– Các tầng trên sẽ được cải tạo lại thành các phòng ngủ lớn, có tủ âm tường và nhà vệ sinh đúng tiêu chuẩn ở phía sau

– Mặt tiền được chúng tôi cải tiến lại cho nhẹ nhàng và phù hợp hơn với tổng thể ngôi nhà, kết hợp với mảng kính lớn, hệ gạch bông gió và rặng cây cúc tần Ấn Độ giúp ngôi nhà trông khoẻ khoắn và hiện đại hơn rất nhiều so với trước khi sửa chữa

– Vẻ khoẻ khoắn đó của ngoại thất tiếp tục được vận dụng trong cách bài trí nội thất, sử dụng vật liệu (gạch lót sàn, lan can, tay vịn, mặt bậc thang,…) giúp căn nhà có tổng thể gắn kết bên trong & bên ngoài

mat-bang-cai-tao-tang-tret

mat-bang-cai-tao-tang-lung

mat-bang-cai-tao-lau-1

mat-bang-cai-tao-san-thuong

3D-phoi-canh-cat-lop-khong-gian-3

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN

Công trình đã xong phần xin phép sửa chữa, The Box sẽ cập nhật những hình ảnh thi công hoàn thiện căn nhà đến các bạn trong thời gian sớm nhất

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm