CẢI TẠO – SỬA CHỮA SÂN THƯỢNG NHÀ PHỐ QUẬN TÂN BÌNH

THÔNG TIN DỰ ÁN 

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 65 m2

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U1

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SÂN THƯỢNG CỦA CĂN NHÀ 

– Hiện trạng công trình là một căn nhà vừa để ở vừa cho thuê phòng trọ, với bố cục tận dụng tối đa diện tích cho thuê. Phần sân thượng được sử dụng làm sân phơi chung

– Căn nhà nằm sâu trong một con hẻm gần sân bay Tân Sơn Nhất, từ sân thượng có thể quan sát đường bay – một view nhìn hấp dẫn. Chính vì lẽ đó, chủ nhà muốn cải tạo – sửa chữa lại phần sân này, kết hợp với phần nhà hiện có, tạo ra một không gian vừa để ở – vừa để nghỉ ngơi khi cần.

– Không gian cải tạo – sửa chữa nằm ở sân thượng của căn nhà trong hẻm nhỏ, gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và tính toán biện pháp thi công. Thời gian thi công kéo dài kéo theo giá thành cải tạo tăng lên

hien-trang-nha-o-4

hien-trang-nha-o-8

ban -ve-do-dac-khao-sat-hien-trang-1

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO 

– Phương án mà The Box đưa ra là:

– Nới rộng và nâng cao một phần mái hiện có, giúp không gian rộng rãi – thoáng đãng hơn. Việc nới rộng còn giúp có thêm 1 gác lửng nhỏ, thêm diện tích nghỉ ngơi và kho lưu trữ đồ đạc. Không gian sau cải tạo gồm 1 phòng ngủ có vệ sinh trong, khu vực bếp ăn được tách rời – có khoảng sân phía trước với view nhìn ra đường băng. Cung cấp thêm ánh sáng vào khoảng thang giữa nhà bằng hệ mái kính. Gác lửng cấu tạo bằng hệ khung sắt nhằm giảm tải trọng, kết hợp với điểm nhấn là cầu thang sắt – bậc gỗ khiến cho ngôn ngữ kiến trúc liền lạc trong tổng thể. Không gian sân thượng thực sự lột xác sau khi có những điều chỉnh của The Box.

mat-bang-cai-tao

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN 

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U2

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U3

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U4

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U5

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U6

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U7

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U8

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U11

thiet-ke-kien-truc-thi-cong-cai-tao-nang-tam-khong-gian-nha-o-U13

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm