CẢI TẠO – SỬA CHỮA NHÀ TRONG HẺM NHỎ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 160 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lầu (02 tầng)

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-phoi-canh-3D-1

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

– Hiện trạng công trình là một căn nhà phố đặc trưng, nằm trong 1 hẻm nhỏ tại Quận Tân Bình, TPHCM. Căn nhà có chiều ngang vừa phải, tuy nhiên chiều dài nhà lớn. Căn nhà có bố cục không cân xứng và khá lộn xộn, nó giải thích cho việc căn nhà được sửa chữa chắp ghép trong nhiều lần trước khi đến tay người chủ mới

– Chủ nhà muốn cải tạo – sửa chữa lại với mục đích gia tăng giá trị căn nhà khi tiến hành sang nhượng lại sau này.

– Đây là yêu cầu khá phổ biến của khách hàng mà The Box đã từng làm việc. Khách hàng đưa ra quan điểm cùng mức phí đầu tư, The Box sẽ đưa ra phương án tối ưu cho việc thi công cải tạo – sửa chữa, đáp ứng chi phí và hiệu quả đầu tư đó

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO – SỬA CHỮA

– Phương án mà The Box đưa ra đáp ứng các tiêu chí sau:

+ Đảm bảo ngân sách chủ đầu tư đưa ra

+ Giải pháp hợp lý về không gian – công năng sử dụng

+ Chất lượng trong thi công – hoàn thiện

– Cụ thể ở đây, đó là: thay đổi kết cấu thang theo chiều dọc trục nhà làm không gian rộng hơn, bổ sung thêm giếng trời – sân trong và hệ mái kính giúp tăng sáng và thoáng cho căn nhà. Mặt tiền được xử lý lại với hệ thống gạch bông gió giúp căn nhà nổi bật trong con hẻm, giá trị căn nhà nhờ đó cũng được tăng thêm đáng kể sau khi cải tạo – sửa chữa

mat-bang-cai-tao-tang-tret-1

mat-bang-cai-tao-lau-1

 

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-phoi-canh-3D-2

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-phoi-canh-3D-3

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-phoi-canh-3D-5

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-phoi-canh-3D-6

HÌNH ẢNH HOÀN THIỆN 

Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện sau cùng của công trình

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-4

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-6

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-9

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-10

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-14

thiet-ke-thi-cong-khong-gian-cai-tao-hoan-thien-15

THAM KHẢO THÊM VỀ QUY TRÌNH CẢI TẠO – SỬA NHÀ CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/sua-chua-va-cai-tao-nha/

CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG THE BOX

https://thebox.com.vn/chat-luong-xay-dung-the-box/

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

https://thebox.com.vn/bao-gia-thiet-ke-va-quy-trinh-thiet-ke/

VIDEO THỰC TẾ CÁC CÔNG TRÌNH

https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU CỦA THE BOX

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-biet-thu-tai-quan-tan-binh/

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

https://thebox.com.vn/project/thi-cong-xay-moi-nha-pho-co-tang-ham-tai-quan-2/

MỘT SỐ TRÍCH DẪN – ĐĂNG LẠI TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG

Archdaily

https://www.archdaily.com/950565/t-house-acspace

Archello

https://archello.com/project/qhouse

Kiến Việt

https://kienviet.net/2020/11/04/thouse-su-ket-noi-ky-dieu-cua-ngon-ngu-kien-truc-acspace/

Kiến Trúc & Đời Sống

https://ktds.vn/q-house-ngoi-nha-50-nam-tuoi

Vnexpress

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-kho-vai-thanh-nha-pho-4-tang-4189301.html

https://vnexpress.net/nha-20-nam-tuoi-lot-xac-du-giu-nguyen-noi-that-4202520.html 

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/cai-tao-can-nha-khong-cot-trong-hem-sai-gon-4238115.html

https://video.vnexpress.net/tin-tuc/nhip-song/nha-ong-hep-tran-anh-sang-sau-cai-tao-4425068.html

Dân Trí

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-50-tuoi-cu-ky-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-20210211203141082.htm

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/man-lot-xac-ngoan-muc-cua-nha-cu-200-m-2-o-sai-gon-khien-ai-cung-tram-tro-20210102202254810.htm

Vietnamnet

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/nha-dep/nha-trong-hem-lot-xac-thanh-khong-gian-song-van-nguoi-me-o-sai-gon-692370.html

Happynest

https://happynest.vn/chuyen-nha/7273/nha-trong-hem-50-tuoi-sau-cai-tao-vua-sang-thoang-ma-van-giu-duoc-net-truyen-thong-cua-hoa-kieu-tai-sai-gon

https://happynest.vn/chuyen-nha/6984/cai-tao-nha-pho-da-nhuom-mau-thoi-gian-thanh-can-nha-4-tang-hien-dai-sang-thoang

https://happynest.vn/chuyen-nha/6800/nha-4-tang-tai-sai-gon-thoang-dang-hon-han-nho-thay-doi-vi-tri-cau-thang

Cafeland

https://cafeland.vn/xu-huong/cai-tao-ngoi-nha-50-nam-tuoi-o-khu-cho-lon-tphcm-96795.html

https://cafeland.vn/xu-huong/can-nha-thong-thoang-xanh-mat-sau-cai-tao-o-sai-gon-97125.html

Pháp luật Tp. Hồ Chí Minh

https://plo.vn/do-thi/bat-dong-san/khong-gian-song/ngoi-nha-sang-va-thoang-nho-cach-doi-cau-thang-955768.html

Đô Thị.Net

https://dothi.net/nha-dep/thiet-ke-nha-pho-4-tang-khoi-goi-tri-to-mo-kham-pha-cua-tre-ar52401.htm