DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TP.HCM

Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà là dịch vụ cung cấp việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Sửa chữa bảo trì nhà ở là việc duy tu, bảo dưỡng nhà theo định kỳ và sửa chữa khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng nhà ở.

KHI NÀO THÌ CẦN CẢI TẠO – SỬA NHÀ – HAY XÂY MỚI?

Về lý thuyết, khi bạn nghĩ đến nâng cấp nhà tiết kiệm chi phí– Bạn đang nghĩ đến cải tạo; Khi xảy ra hư hỏng, sự cố trong ngôi nhà – Bạn nghĩ đến sửa chữa; Và khi một trong những lý do chi tiết dưới đây cộng thêm nền tảng tài chính tốt, thời gian thoải mái – Bạn sẽ nghĩ đến việc xây dựng nhà mới:

• Thời gian sử dụng đã lâu, những hao mòn vật tư – thiết bị, hay những tác động bởi môi trường, khí hậu … đã ảnh hưởng đến hiện trạng căn nhà, có thể cục bộ một số vị trí như tường, trần bị thấm, lớp sơn xuống màu, nền gạch bị hư hỏng, bếp, toilet bị hư cũ … hoặc tổng thể;
• Bạn vừa mua một ngôi nhà cũ và muốn nhận nhà trong tình trạng mới hơn;
• Gia đình bạn có sự kiện quan trọng như đón thêm thành viên, chúc mừng một sự phát triển…
• Bạn thực sự muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống hoặc thay đổi công năng sử dụng phù hợp với gia đình.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty, đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ở. Giữa rất nhiều lựa chọn, thật giả lẫn lộn – thật khó cho khách hàng khi phải đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị nào. Khách hàng là người đưa ra quyết định cuối cùng, do đó bạn cần khôn ngoan, tìm hiểu kỹ lưỡng, cân nhắc các yếu tố để có lựa chọn đúng đắn. Nếu bạn chưa biết phải lựa chọn như thế nào, hãy cùng The Box tìm hiểu một số tiêu chí đánh giá năng lực của công ty cung cấp dịch vụ này nhé.

LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT – LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG

• Bạn cần bàn bạc với những cá nhân, đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm – Họ sẽ phân tích, tư vấn, lắng nghe quan điểm để cùng Bạn lập bản kế hoạch phù hợp nhất;
• Khảo sát – Thiết kế & Thi công là một công ty cải tạo nhà, Bạn sẽ được gì – mất gì:?

1. Tính đồng bộ trong việc đánh giá hiện trạng – đưa giải pháp phù hợp và thực hiện chúng;
2. Ngôn ngữ kiến trúc – Ngôn ngữ thi công – Vật liệu… hài hòa và tổng thể phù hợp;
3. Kiểm soát rủi ro, kiểm soát chi phí, kiểm soát thiết kế – thi công, tác động xung quanh một cách tối ưu nhất, vì họ có đủ thời gian để hiểu bạn, hiểu dự án cũng như họ nắm rõ chi tiết;
4. Trong cải tạo sửa chữa nhà, việc khảo sát không thể đạt 100% về tính chính xác, đặc biệt phần kết cấu âm như hệ thống điện nước âm, hệ thống ngầm, bố trí kết cấu … Quá trình đập phá, cải tạo sẽ đánh giá chính xác hơn. Việc công ty thi công và thiết kế là một, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho những vấn đề xảy ra, phù hợp với ngân sách – nhu cầu – kiến trúc ban đầu và vẫn hiệu quả về chất lượng;
5. Sự phối hợp liền mạch trong suốt quá trình tư vấn thiết kế – thi công, một nhóm dự án cải tạo sẽ gồm kiến trúc sư + kỹ sư giám sát + kỹ sư vật liệu…
6. Bạn có thể mất gì? “Sự chuyên nghiệp, chất lượng và giá trị luôn có trị giá tương xứng!”

GIỚI THIỆU VỀ THE BOX

Cải tạo sửa chữa nhà là một trong những dịch vụ mà The Box ưu tiên cung cấp. Công ty chúng tôi có hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành cùng đội ngũ chuyên môn cao, nhiệt huyết và lành nghề với mong muốn mang lại những giá trí bền vững cho khách hàng. The Box tự hào đã và đang thi công xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà tại tất cả các quận huyện tại TPHCM – với nhiều dự án cải tạo nhà đẹp, lột xác nhà cũ. Đặc biệt các dự án tiêu biểu được lựa chọn đăng tải trên các phương tiện truyền thông, ấn phẩm báo chí. Là nội dung tham khảo của rất nhiều người khi có nhu cầu cải tạo – sửa chữa nhà.

TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA 24/7

QUY TRÌNH TƯ VẤN DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI TP.HCM CỦA THE BOX

TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNG 

• Khách hàng gửi yêu cầu qua tin nhắn hoặc gọi điện cho số Hotline: 0906 033 369
• Email: Info@thebox.com.vn, Fanpage: https://www.facebook.com/thebox.com.vn
• Nhân viên The Box sẽ liên hệ với khách hàng để xác nhận lịch hẹn khảo sát

KHẢO SÁT – TƯ VẤN – BÁO GIÁ

• Tùy theo yêu cầu về sửa nhà, The Box sẽ bố trí Kỹ sư và Kiến Trúc sư cùng khảo sát hiện trạng.
• Công tác khảo sát hiện trạng rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoàn thiện căn nhà, gồm:
• Nắm bắt ý tưởng khách hàng – Tư vấn công năng – Tư vấn kiến trúc;
• Đo vẽ hiện trạng chi tiết – Kiểm tra tình trạng kết cấu – Kiểm tra nội thất;
• Chụp hình hiện trạng – Tìm hiểu văn hóa khu vực – Sinh hoạt khu phố;
• Tổng hợp khảo sát, thống nhất phương án thiết kế – báo giá – ngân sách dự kiến…
• Sau 02 ngày làm việc, The Box cung cấp bản vẽ thiết kế ý tưởng mô hình 3D + bảng báo giá chi tiết theo bản vẽ + Bảng phân tích vật tư hoàn thiện;
• Khách hàng tìm hiểu, so sánh các đơn vị liên quan (nếu có), điều chỉnh phương án và thống nhất về báo giá – bản vẽ – vật tư – tiến độ, tiến hành ký Hợp đồng thi công;

Kỹ sư The Box đo đạc khảo sát hiện trạng

KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG DỊCH VỤ CẢI TẠO NHÀ TP.HCM

• Trước khi ký HD, The Box sẽ gửi khách hàng tham khảo HD mẫu để tham khảo
• Hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà thể hiện rõ ràng phạm vi công việc, quyền và trách nhiệm, thời gian thi công, tổng giá trị và những điều khoản khác. Phần không thể thiếu là các Phụ Lục HD gồm Bảng báo giá chi tiết, Chủng loại vật tư, Bảng tiến độ thi công chi tiết;

THAM KHẢO HỢP ĐỒNG THE BOX

https://thebox.com.vn/hop-dong-nguyen-tac/

https://thebox.com.vn/hop-dong-thiet-ke/

https://thebox.com.vn/hop-dong-cai-tao-tong-the-nha-o/

https://thebox.com.vn/hop-dong-sua-chua-nha-o/

https://thebox.com.vn/hop-dong-xay-dung-nha-o/

TRIỂN KHAI THI CÔNG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ

• Đội ngũ De’sign The Box triển khai hồ sơ thiết kế thi công chi tiết;
• Triển khai xin phép cải tạo sửa chữa nhà – Thông báo sửa chữa lên cơ quan chức năng;
• Đội ngũ thi công lập kế hoạch tổ chức thi công gồm biện pháp thi công; giải pháp xử lý nền móng – kết cấu (nếu có); liên hệ hàng xóm xung quanh về việc cải tạo, sửa chữa – chịu trách nhiệm về sự ảnh hưởng và thống nhất thời gian làm việc gây ồn, đập phá (nếu có)…
• Tiến hành triển khai thi công – nghiệm thu theo quy trình & tiêu chuẩn xây dựng của The Box;
• Bảo hành công trình – Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần – Bảo trì trọn đời cải tạo tổng thể.

The Box họp triển khai thi công

NHỮNG LƯU Ý TRONG CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ BẠN NÊN BIẾT

XÁC ĐỊNH NHU CẦU – MỤC ĐÍCH – HẠNG MỤC CẢI TẠO SỬA CHỮA 

• Mục đích cải tạo sửa chữa nhà để ở, để kinh doanh, cho thuê hay bán lại?
• Nhu cầu cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp, ví dụ Bạn đang cần một nhà bếp mở để có thể nhìn thấy các không gian sống và ăn uống trong khi bạn nấu ăn? Bạn có thích phòng khách là nơi có thể tổ chức các cuộc tụ họp? Các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn nhà;
• Hạng mục, số lượng phòng, khu vực cần cải tạo tổng thể không gian sống? Bàn bạc thống nhất trong gia đình về nhu cầu – mục đích cải tạo sửa chữa nhà .
• Lựa chọn phong cách thiết kế: Không có câu trả lời đúng hay sai bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển…

NGHIÊN CỨU VÀ TÌM HIỂU HIỆN TRẠNG

• Tìm kiếm các thông tin giấy tờ hồ sơ liên quan đến căn nhà như bản vẽ xây dựng, chi tiết vật liệu thô và hoàn thiện, giấy phép xây dựng …Đặc biệt chú ý vật liệu sử dụng trước đây, chúng ảnh hưởng nhiều đến quyết định cải tạo sửa chữa nhà khá nhiều.
• Hiện trạng nội thất, thiết bị gia dụng… và giải pháp tái sử dụng, bảo quản, bảo vệ;
• Hiện trạng mặt bằng sửa nhà và phương án tìm chỗ ở tạm thời trong thời gian cải tạo nhà;
• Chia sẻ với hàng xóm xung quanh để nhận sự cảm thông, hỗ trợ việc cải tạo sửa chữa nhà .

XÁC ĐỊNH NGÂN SÁCH

• Cải tạo sửa chữa nhà chính là Bạn đầu tư vào tổ ấm, không gian sống và trải nghiệm sử dụng. Xét về khía cạnh đầu tư, việc Bạn xác định ngân sách quyết định dự án thành công. Nói cách khác Bạn quyết định dùng bao nhiêu tiền vào căn nhà của mình (Vì ngoài căn nhà, Bạn còn những khoản đầu tư khác như kinh doanh, bất động sản, xe cộ …và cuộc sống)
• Trong việc xác định ngân sách, Bạn không cần phải trở thành chuyên gia về giá xây dựng, vật liệu và chi phí. Vì những chuyên gia cũng không thể đưa ra lời khuyên phù hợp với quyết định chi tiêu đầu tư, nguồn vốn của bạn. Họ chỉ hỗ trợ Bạn phân tích theo góc độ chuyên môn về cải tạo – sửa chữa – xây dựng – vật liệu – kiến trúc…
• Xác định nguồn vốn, tiền mặt hiện có, vay mượn, bán đồ dư thừa, cân nhắc về trả lãi hàng tháng … Nếu có thể, cần tư vấn của những cá nhân, đơn vị tài chính, ngân hàng uy tín. Bởi vì, điều này thực sự quan trọng và đây chính là đầu tư.
• Sau khi xác định được ngân sách khả thi, mọi quyết định về cải tạo nhà, mua bán thiết bị gia dụng, nội thất, thiết kế và một bản kế hoạch chi tiết… đều theo sát ngân sách trên.

MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC

• Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc cải tạo nhà. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định đúng đắn.
• Giấy phép cải tạo sửa chữa nhà :

Trường hợp tác động kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng, tác động mặt tiền – chiều cao – quy mô … sẽ nộp hồ sơ xin cải tạo nhà tại UBND cấp quận/huyện gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo nhà; Bản vẽ cải tạo nhà; Ảnh chụp hiện trạng; Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà;

Trường hợp không cần xin phép thì thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng tại phường/xã, kèm theo hồ sơ cải tạo nhà để lưu và theo dõi;

• Tâm lý sẵn sàng: Về thời gian chờ đợi, chỗ ở tạm thời, những sự cố ngoài ý muốn (thời tiết, môi trường, chính quyền địa phương … ), sự tranh chấp ranh giới, tác động của hàng xóm láng giềng, những ý kiến xung quanh, tăng chi phí khách quan …
• Nghiệm thu – Kiểm tra – Bảo hành – Bảo trì: Phối hợp kiểm tra vật liệu sử dụng, nghiệm thu các giai đoạn thi công, nghiệm thu quá trình thi công, ký nhật ký công trình, nghiệm thu việc bàn giao công trình.

Bạn có thể mời đơn vị tư vấn để kiểm tra chéo, tư vấn giám sát thi công. (Chú ý điều khoản bảo hành công trình).

Cuối cùng, The Box xin giới thiệu một vài công trình tiêu biểu về cải tạo sửa chữa nhà mà công ty chúng tôi đã thi công tại các Quận, Huyện Tp.HCM để các bạn tham khảo thêm nhé.

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 420 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  90 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN BÌNH THẠNH

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 220 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Thạnh, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 6

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 130 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lầu, sân thượng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận 6, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN GÒ VẤP

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 90 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Gò Vấp, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-tong-the-nha-pho-co-gac-lung-tai-quan-go-vap/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ VỚI MẶT TIỀN ĐỘC ĐÁO TẠI QUẬN GÒ VẤP

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 90 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Gò Vấp, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-voi-mat-tien-doc-dao-tai-quan-go-vap/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ VỚI NHIỀU KỶ NIỆM TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 60 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể

Thời gian thi công:  60 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Bình, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-ngoi-nha-voi-nhieu-ky-niem-tai-quan-tan-binh/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN BÌNH TÂN

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 200 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể

Thời gian thi công:  65 ngày làm việc

Vị trí: Quận Bình Tân, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-tai-quan-binh-tan/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CÓ GÁC LỬNG TẠI QUẬN 7

Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 100 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận 7, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 8

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 50 m2

Quy mô: 01 trệt, 02 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận 8, Tphcm

Năm hoàn thành: 2022

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-tai-quan-8/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 12

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 60 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lầu

Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận 12, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-12/

THI CÔNG  CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN TÂN PHÚ

Diện tích cải tạo – sửa chữa: 45 m2

Quy mô: 01 trệt, 01 lửng

Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa theo đầu mục công việc

Thời gian thi công:  45 ngày làm việc

Vị trí: Quận Tân Phú, TPHCM

Năm hoàn thành: 2020

https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-o-co-gac-lung-tai-quan-tan-phu/

THAM KHẢO THÊM  NHỮNG TƯ VẤN CHUYÊN SÂU CỦA THE BOX VỀ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ

https://thebox.com.vn/uoc-tinh-chi-phi-cai-tao-nha/

https://thebox.com.vn/sua-nha-tron-goi-tai-tphcm/

https://thebox.com.vn/nhung-loi-thuong-gap-khi-sua-nha/

https://thebox.com.vn/nha-o-xuong-cap-nen-cai-tao-hay-xay-moi/

https://thebox.com.vn/nhung-luu-y-khi-cai-tao-nha/

https://thebox.com.vn/kinh-nghiem-cai-tao-sua-chua-nha/

https://thebox.com.vn/sua-nha-co-can-xin-phep-khong/

https://thebox.com.vn/sua-nha-mat-bao-nhieu-thoi-gian/

https://thebox.com.vn/sua-nha-hay-xay-moi/

BẠN CẦN TÌM HIỂU KỸ HƠN, CÓ THỂ LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI QUA CÁC KÊNH THÔNG TIN ĐƯỢC CUNG CẤP SAU ĐÂY

• Hotline: 0906 033 369
• Email: Info@thebox.com.vn,
• Website: https://thebox.com.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/thebox.com.vn
• Youtube: https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@theboxsolution
• Zalo OA: https://oa.zalo.me/theboxsolution
• Nhân viên The Box sẽ liên hệ lại với bạn và giải đáp các khúc mắc của bạn nhanh nhất có thể