Nếu bạn có nhu cầu cải tạo nhà? Bạn không biết nên bắt đầu từ đâu? Làm cách nào để tìm kiếm được đơn vị có năng lực và phù hợp? … Thì đây chính là kiến thức dành cho bạn. Hãy cùng The Box đi hết hành trình bài viết này để có cho mình quyết định đúng đắn nhé!
Nội dung
- 1 Cải tạo nhà là gì?
- 2 Kinh nghiệm đánh giá hiện trạng nhà trước khi cải tạo
- 3 Công ty cải tạo nhà nào uy tín?
- 4 Quy trình cải tạo nhà
- 5 Hợp đồng cải tạo nhà
- 6 Ước tính chi phí cải tạo nhà
- 7 Phân loại cải tạo nhà theo loại hình
- 8 Phân loại cải tạo nhà theo đặc thù
- 9 Phân loại cải tạo nhà theo chức năng sử dụng
- 10 Một số dự án cải tạo nhà tiêu biểu
- 10.1 Thi công cải tạo nhà phố hướng Tây tại Quận 12
- 10.2 Thi công cải tạo nhà phố tại Quận Tân Bình
- 10.3 Thi công cải tạo nhà phố tại Quận Bình Thạnh
- 10.4 Thi công cải tạo nhà 50 năm tuổi tại Quận 6
- 10.5 Thi công cải tạo nhà tại Quận Gò Vấp
- 10.6 Thi công cải tạo nhà phố với mặt tiền độc đáo tại Quận Gò Vấp
- 10.7 Thi công cải tạo căn nhà với nhiều kỷ niệm tại Quận Tân Bình
- 10.8 Thi công cải tạo nhà tại Quận Bình Tân
- 10.9 Thi công cải tạo nhà gác lửng tại Quận 7
- 10.10 Thi công cải tạo nhà phố hình tam giác tại Quận 1
- 10.11 Thi công cải tạo tổng thể nhà phố trong hẻm tại Quận 3
- 10.12 Thi công cải tạo nhà tại Quận 8
- 10.13 Thi công cải tạo nhà phố tại Quận 12
- 10.14 Thi công cải tạo nhà tại Quận Tân Phú
- 11 Bạn cần tìm hiểu kỹ hơn, có thể liên hệ với The Box qua:
Cải tạo nhà là gì?
– Trước tiên, chúng ta phải trả lời được câu hỏi này. Cải tạo nhà có thể hiểu là những tác động về mặt kiến trúc, kết cấu, không gian, vật liệu,… của ngôi nhà nhằm đem đến một diện mạo mới (cả bên trong & bên ngoài) phù hợp hơn với mục đích sử dụng mới của căn nhà.
– Cải tạo nhà khác với sửa nhà ở điểm nào? Cải tạo nhà thông thường đi kèm với giải pháp tác động tổng thể. Khác với sửa nhà chủ yếu là sửa chữa các điểm hư hỏng, xuống cấp có tính cục bộ.
– Trường hợp nào nên cải tạo nhà? Khi bạn ở trong những tình huống sau, bạn nên cân nhắc việc lựa chọn giải pháp cải tạo căn nhà:
+ Căn nhà có nhiều kỷ niệm, gắn bó với gia đình. Bạn không muốn đập đi xây mới
+ Lựa chọn xây mới khiến căn nhà bị mất diện tích, không gian, chiều cao. Giảm quy mô, công năng sử dụng theo quy hoạch, cấp phép mới.
+ Vị trí căn nhà, hàng xóm, hiện trạng khu vực,… Những yếu tố dẫn đến việc cải tạo nhà là lựa chọn duy nhất
Ngôi nhà cải tạo mang nhiều ý nghĩa – Ảnh chụp đội ngũ thi công và gia chủ
Kinh nghiệm đánh giá hiện trạng nhà trước khi cải tạo
– Đánh giá đúng hiện trạng giúp bạn có cái nhìn đúng đắn, tổng quan về căn nhà. Dễ dàng cho việc lên ý tưởng, tìm kiếm và lựa chọn tư vấn cải tạo nhà phù hợp. Có 4 điểm cần lưu ý, gồm:
+ Đánh giá kiến trúc mặt ngoài ngôi nhà
+ Đánh giá kết cấu ngôi nhà
+ Đánh giá cấu trúc bên trong căn nhà
+ Đánh giá tình trạng bề mặt (thấm dột, rêu mốc, mối mọt,…)
Chi tiết đánh giá bạn tham khảo thêm ở bài viết:
https://thebox.com.vn/danh-gia-bds-theo-goc-nhin-cua-chuyen-gia-cai-tao-nha/
Hiện trạng căn nhà ẩm thấp và rêu mốc
Bức tường hiện hữu bị sụt lún gây nứt
Đơn vị chuyên nghiệp tiến hành xử lý mối trước khi cải tạo nhà
-
- Căn nhà nghiêng tại Quận Bình Thạnh
-
- Căn nhà nghiêng tại Quận 7
Công ty cải tạo nhà nào uy tín?
– Sau khi đánh giá đúng hiện trạng căn nhà. Việc tiếp theo cần làm là tìm kiếm giải pháp cải tạo nhà phù hợp. Phù hợp ở đây được hiểu trên nhiều khía cạnh, bao hàm cả ngân sách & hướng cải tạo nhà. – Vậy làm sao để tìm kiếm được đơn vị cải tạo nhà uy tín, có năng lực? Đây chắc chắn phải là một công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà. Một công ty lâu năm, chuyên nghiệp trong lĩnh vực nào đó luôn đưa ra những tư vấn sâu sắc, có hàm lượng chất xám cao từ nhiều góc độ, khía cạnh của vấn đề.
– Năng lực công ty cải tạo nhà thể hiện ở những điểm:
+ Kỹ năng thực chiến, không chỉ lý thuyết đơn thuần
+ Năng lực triển khai, khả năng đáp ứng
+ Đội ngũ nhân sự
+ Chất lượng thi công
+ Sự đa dạng trong các dự án,…
– Bạn có thể tham khảo về năng lực của The Box ở đây.
– Sự ghi nhận về chuyên môn nghề nghiệp từ tạp chí chuyên ngành, cơ quan truyền thông,…cũng là một điểm đáng lưu ý
Quy trình cải tạo nhà
– Quy trình cải tạo nhà thông thường gồm 3 bước:
+ Tiếp nhận thông tin khách hàng
+ Khảo sát – tư vấn – báo giá
+ Thống nhất thiết kế & báo giá
– Tham khảo chi tiết hơn ở bài viết:
https://thebox.com.vn/quy-trinh-cai-tao-nha/
Hợp đồng cải tạo nhà
– Hợp đồng cải tạo nhà thể hiện chi tiết công việc, thời gian, giá trị, bảo trì & bảo hành. Cùng với hợp đồng là bản phụ lục chi tiết các hạng mục triển khai. Với The Box, chúng tôi phân tách thành 3 hợp đồng cụ thể. Phù hợp với từng nhu cầu và khách hàng khác nhau:
https://thebox.com.vn/hop-dong-cai-tao-tong-the-nha-o/
https://thebox.com.vn/hop-dong-nguyen-tac/
https://thebox.com.vn/hop-dong-sua-chua-nha-o/
Ước tính chi phí cải tạo nhà
– Chi phí cải tạo nhà có thể ước tính dựa vào quy mô, hạng mục tác động, mục đích cải tạo,
– Trên cơ sở tổng diện tích cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà tham khảo ước tính trên mỗi m2 như sau:
+ Từ 500.000 VNĐ/m2 trở lên cho phần cải tạo kết cấu cơ bản (nhằm đáp ứng thay đổi kiến trúc)
+ Từ 3.500.000 VNĐ/m2 trở lên đối với phần cải tạo hoàn thiện
+ Từ 5.000.000 VNĐ/m2 trở lên đối với phần diện tích mở rộng, cơi nới, nâng tầng. Tác động nhiều vào kết cấu do thay đổi kiến trúc, quy mô, công năng (Nếu nhà bạn không có phần này thì không tính)
– Tại The Box, chúng tôi rõ ràng ngay từ ban đầu với các gói cải tạo nhà được phân chia hợp lý và khoa học. Khách hàng có thể lựa chọn cho mình option phù hợp, trước khi bắt tay vào các công việc tiếp theo.
https://thebox.com.vn/uoc-tinh-chi-phi-cai-tao-nha/
https://thebox.com.vn/cac-goi-cai-tao-nha/
Phân loại cải tạo nhà theo loại hình
– Chi tiết hơn, bạn cần nắm rõ ngôi nhà của mình thuộc “ loại “ nào, cần lưu ý sâu hơn những gì? Với những công ty chuyên về cải tạo nhà, những dự án được phân chia hợp lý và khoa học, giúp cho khách hàng dễ dàng chọn lựa, tìm hiểu và lên ý tưởng.
– Tham khảo về những loại hình cải tạo nhà phổ biến:
– Nhà phố
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-nha-pho/
– Biệt thự
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-biet-thu/
– Nhà cấp 4, nhà vườn
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-nha-cap-4/
– Nhà gác lửng
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-nha-gac-lung/
– Căn hộ chung cư
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-can-ho-chung-cu/
Phân loại cải tạo nhà theo đặc thù
– Theo đặc thù của căn nhà sẽ có những giải pháp cải tạo khác nhau. Sản phẩm cải tạo nhà do đó đa dạng và không trùng lặp, cá nhân hóa theo nhu cầu và nguyện vọng của từng khách hàng riêng biệt.
– Nhà diện tích nhỏ
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-nha-co-dien-tich-nho/
– Nhà hướng Tây
https://thebox.com.vn/giai-phap-cai-tao-nha-huong-tay/
– Cải tạo nâng tầng nhà
https://thebox.com.vn/nang-tang-nha-pho-he-luy-lon-neu-khong-tim-hieu-ky/
– Nhà sai hiện trạng
https://thebox.com.vn/giai-phap-cai-tao-nao-voi-giay-to-nha-sai-hien-trang/
– Nhà bán, cho thuê
https://thebox.com.vn/kinh-nghiem-mua-nha-cu-sua-ban/
– Cải tạo nhà cho bố mẹ
https://thebox.com.vn/cai-tao-nha-cho-ba-me/
Phân loại cải tạo nhà theo chức năng sử dụng
– Theo chức năng và không gian sử dụng, bạn có thể tham khao những tư vấn chuyên sâu sau:
– Cải tạo phòng ngủ
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-phong-ngu/
– Cải tạo sân thượng
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-san-thuong/
– Cải tạo không gian phòng khách, bếp
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-khong-gian-phong-khach-bep/
– Cải tạo nhà vệ sinh
https://thebox.com.vn/cai-tao-sua-chua-nha-ve-sinh/
Một số dự án cải tạo nhà tiêu biểu
– Cuối cùng, để đánh giá và lựa chọn đúng. Có lẽ không gì bằng việc xem xét các dự án cải tạo nhà thực tế. The Box xin mời bạn tham khảo một số dự án tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện cho khách hàng của mình nhé!
Thi công cải tạo nhà phố hướng Tây tại Quận 12
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 105 m2
Qui mô: 01 trệt, 01 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 65 ngày làm việc
Vị trí: Quận 12, TpHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 780.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 155.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2024
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-nha-pho-huong-tay-tai-quan-12/
Thi công cải tạo nhà phố tại Quận Tân Bình
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 420 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 90 ngày làm việc
Vị trí: Quận Tân Bình, TPHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 1.705.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 408.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-tan-binh-2/
Thi công cải tạo nhà phố tại Quận Bình Thạnh
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 220 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu, sân thượng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 60 ngày làm việc
Vị trí: Quận Bình Thạnh, TPHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 912.800.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 213.800.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-binh-thanh/
Thi công cải tạo nhà 50 năm tuổi tại Quận 6
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 130 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lầu, sân thượng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 60 ngày làm việc
Vị trí: Quận 6, TPHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 645.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 109.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-trong-hem-sau-tai-quan-6/
Thi công cải tạo nhà tại Quận Gò Vấp
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 90 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể
Thời gian thi công: 60 ngày làm việc
Vị trí: Quận Gò Vấp, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 932.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 225.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2022
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-tong-the-nha-pho-co-gac-lung-tai-quan-go-vap/
Thi công cải tạo nhà phố với mặt tiền độc đáo tại Quận Gò Vấp
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 90 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 60 ngày làm việc
Vị trí: Quận Gò Vấp, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 575.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 112.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2022
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-voi-mat-tien-doc-dao-tai-quan-go-vap/
Thi công cải tạo căn nhà với nhiều kỷ niệm tại Quận Tân Bình
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 60 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể
Thời gian thi công: 60 ngày làm việc
Vị trí: Quận Tân Bình, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 615.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 112.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2022
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-ngoi-nha-voi-nhieu-ky-niem-tai-quan-tan-binh/
Thi công cải tạo nhà tại Quận Bình Tân
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 200 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa tổng thể
Thời gian thi công: 65 ngày làm việc
Vị trí: Quận Bình Tân, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 855.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 188.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2022
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-tai-quan-binh-tan/
Thi công cải tạo nhà gác lửng tại Quận 7
Dạng công trình: nhà phố (nhà ống), nhà gác lửng
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 100 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lửng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 45 ngày làm việc
Vị trí: Quận 7, TPHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 278.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 132.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-gac-lung-quan-7-1/
Thi công cải tạo nhà phố hình tam giác tại Quận 1
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 120 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lửng, 01 lầu, sân thượng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 75 ngày làm việc
Vị trí: Quận 1, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 959.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 179.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2023
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-nha-pho-voi-mat-bang-hinh-tam-giac-tai-quan-1/
Thi công cải tạo tổng thể nhà phố trong hẻm tại Quận 3
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 150 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lửng, 02 lầu, sân thượng
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 75 ngày làm việc
Vị trí: Quận 3, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 945.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 206.500.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2023
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-tong-the-nha-pho-trong-hem-tai-quan-3/
Thi công cải tạo nhà tại Quận 8
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 50 m2
Quy mô: 01 trệt, 02 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 45 ngày làm việc
Vị trí: Quận 8, Tphcm
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 652.000.000 VNĐ
Chi phí nội thất: 78.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2022
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-chua-nha-pho-tai-quan-8/
Thi công cải tạo nhà phố tại Quận 12
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 60 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lầu
Hạng mục công việc: cải tạo tổng thể
Thời gian thi công: 45 ngày làm việc
Vị trí: Quận 12, TPHCM
Chi phí cải tạo & hoàn thiện: 162.900.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-pho-tai-quan-12/
Thi công cải tạo nhà tại Quận Tân Phú
Diện tích cải tạo – sửa chữa: 45 m2
Quy mô: 01 trệt, 01 lửng
Hạng mục công việc: cải tạo, sửa chữa theo đầu mục công việc
Thời gian thi công: 45 ngày làm việc
Vị trí: Quận Tân Phú, TPHCM
Chi phí cải tạo, hoàn thiện & nội thất: 155.000.000 VNĐ
Năm hoàn thành: 2020
https://thebox.com.vn/project/cai-tao-sua-nha-o-co-gac-lung-tai-quan-tan-phu/
Bạn cần tìm hiểu kỹ hơn, có thể liên hệ với The Box qua:
- Hotline: 0906 033 369
- Email: Info@thebox.com.vn,
- Website: https://thebox.com.vn/
- Fanpage: https://www.facebook.com/thebox.com.vn
- Youtube: https://www.youtube.com/c/TheBoxSolution
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@theboxsolution
- Zalo OA: https://oa.zalo.me/theboxsolution
- Nhân viên The Box sẽ liên hệ lại với bạn và giải đáp các khúc mắc của bạn nhanh nhất có thể
